Kaupungin suunnittelupalvelut-yksikön mielestä Raatin stadionin peruskorjaussuunnitelmien yhteydessä kannattaa selvittää myös mahdollinen toimisto- ja liikerakentaminen. Käytännössä selvitystyö vie vähintäänkin vuoden, jolloin Raatin stadionin kunnostus siirtyy vuodella eteenpäin.
Raatissa päästään stadionin kunnostukseen aikaisintaan 2005, jos toimistoselvitykset tehdään. Liikuntakeskus olisi valmis näin ollen vuonna 2007. Kyseinen malli kulkee Raatin suunnittelussa kakkosvaihtoehtona.
Ykkösvaihtoehdon mukaan keskitytään liikuntakeskuksen peruskorjaukseen. Tällöin työt voitaisiin aloittaa ensi vuonna ja stadion olisi uusittu 2006.
Kaupunginvaltuusto hyväksyi toukokuussa 2002 Raatin stadionin hankesuunnitelman kustannusarvioksi 14,1 miljoonaa euroa. Jos Raatin uimahalliin tehdään samalla remontti ja uusi 25 metrin allas, kustannukset nousevat noin 17 miljoonaan euroon.
Kaupungin suunnittelupäällikkö Jouni Kurttila arvioi, että Raatin kentän yhteyteen toteutettavalla toimisto- ja liikerakentamisella kaupunki pääsisi noin kolmen miljoonan euron tuottoon. Raha voitaisiin käyttää varsinaiseen stadionremonttiin.
Kurttilan mielestä lisäselvitykset kannattaa tehdä tässä vaiheessa, vaikka kaupunki päättäisikin palata ykkös- eli perusvaihtoehtoon, jossa liikuntakeskus pannaan ajanmukaiseen kuntoon ilman lisärakentamista.
Kurttilan mielestä kaupungin pitää hakea Raatin stadionin kunnostukseen valtion rahoitusta. Raatin uimahallin kunnostuksesta kaupungin olisi päätettävä erikseen.
Päättäjät
Raahessa
Raatin stadionin suunnitelmat olivat kaupunginhallituksen asialistalla maanantaina. Kaupunginhallitus jätti kuitenkin vaihtoehtojen pohdinnan ensi viikkoon.
Oulun kaupunginhallitus oli maanantain Raahessa sikäläisen kaupunginhallituksen vieraana eikä syvällisempään pohdiskeluun tarjoutunut tilaisuutta kiireisen aikataulun takia.
Apulaiskaupunginjohtaja Silja Hiironniemi on Kurttilan linjoilla, sillä hän esittää kaupunginhallitukselle, että vaihtoehto 2:n mukainen lisärakentaminen Raatinsaareen tutkitaan. Käytännön työ pitäisi antaa teknisen keskuksen huoleksi.
Vasta kyseisten selvitysten jälkeen kaupunginvaltuusto voisi päättää lopullisesta hankesuunnitelmasta.
Hiironniemen mielestä toinen selvitys on syytä tehdä uimahallipalvelujen tarpeista ja toteutusvaihtoehdoista sekä toteutusjärjestyksestä.
Kyseisessä yleissuunnitelmassa pitäisi huomioida väestön kasvu ja palvelujen alueellinen jakautuminen sekä seudullinen näkökulma.
Suunnitelmissa parkkitalo
Uimahallisuunnitelmien teko edellyttää erillisen työryhmän perustamista. Oulussa on jo vuosia keskusteltu uuden uimahallin rakentamisesta Linnanmaalle. Myös Raatin uimahallin laajennus on noussut pinnalle stadionremontin yhteydessä.
Enimmillään Raatinsaareen on suunniteltu rakennettavan 21 600 kerrosalaneliömetriä. Asuntorakentamisen ongelma olisi piha-alueiden rajallisuus. Suunnitelmiin sisältyy myös pysäköintitalo. Rakenteellisia autopaikkoja Raattiin tulisi enimmillään 370 kappaletta.