Raatin liikuntakeskukseen ei tule toimistotorneja. Neljä-viisikerroksiset liike- ja toimistotilat ovat jäämässä pois suunnitelmista. Syy on yksinkertainen. Niiden rakennuttajiksi ei ole tulijoita. Kaupunki olisi halunnut rahoittaa myytävillä rakennusoikeuksilla varsinaista liikuntakeskusta.
Teknisen keskuksen johtaja Väinö Jounila esittää tänään kokoontuvalle tekniselle lautakunnalle, että Raatin liikuntakeskuksen hankesuunnitelmaksi hyväksytään perusvaihtoehto ilman lisärakennuksia. Stadionille rakennetaan ja peruskorjataan sen mukaan kunnon harjoituskenttä, urheilukenttä sekä katsomo- ja sosiaalitilat. Lisäksi tehdään tarvittavat liikennejärjestelyt.
Lautakunnalle menevä esitys ei ota kantaa uimahallin laajennukseen.
Teknisen lautakunnan jälkeen asia menee kaupunginhallitukselle. Lopullisen sinetin rakentamiselle antaa kaupunginvaltuusto.
Liike- ja toimistotiloista ei rahaa
Kaupunginhallitus antoi viime syyskuussa teknisen keskukselle tehtäväksi muun muassa etsiä kiinteistösijoittajia, rakennuttajia ja rakennusliikkeitä, jotka ostaisivat rakennusoikeutta Raatin liike- ja toimistotiloille. Lisärakentamisen ja pohjoisten katsomotilojen säästön uskottiin tuovan kaupungille rahaa 3,2 miljoonaa euroa, jolla olisi voitu kattaa osa liikuntakeskuksen kuluista.
Tulos oli laiha. Viime syksyiseen avoimeen kyselyyn ilmoittautui mukaan vain viisi rakentajaa. Kun keväällä yrityksille jätettiin tarjouspyyntö, ei tarjouksia tullut enää yhtään.
Toimisto- ja liiketilamarkkinat ovat Oulussa ylikuumentuneet. Muun muassa Etu-Lyötyn, Autonummen ja matkakeskuksen rakentaminen kiinnostaa rakennuttajia enemmän kuin Raatti.
Grynderit olisivat kyllä rakentaneet Raattiin asuntoja. Jo kaavamääräykset kieltävät sen, eikä työryhmä näytä asunnoille vihreää valoa.
Sen sijaan työryhmän mielestä liike- ja toimistotilat sopivat liikuntakeskukseen hyvin.
Teknisen keskuksen johtaja Väinö Jounila uskoo, että Raatin toimisto- ja liikerakentaminen hautautuu nyt pysyvästi, vaikka asiaan on mahdollista palata myöhemmin.
"Kaupungissa on niin paljon toimistorakentamista, ettei Raatti yksinkertaisesti vedä", Jounila uskoo.
Kaupungissa on tarvetta uimahallin lisätiloille. Liikuntajohtaja Jari Parkkosen vetämä uimahallityöryhmä näyttää Raatin uimahallin laajennukselle vihreää valoa. Työryhmä esittää, että sinne rakennettaisiin 25 metrin lisäallas harrastelijoille remontin yhteydessä. "Se on ykkösvaihtoehto lisätarpeen tyydyttämiseksi", Parkkonen kertoo.
Apulaiskaupunginjohtaja Silja Hiironniemi on saanut juuri saanut raportin, eikä kommentoi asiaa ollenkaan. "Asiat kuuluvat yhteen. Esittelen aikoinaan molemmat yhtä aikaa. En kuitenkaan pysty vielä ottamaan kantaa asiaan."