Kaupungingeodeetti Kari Vallirinne ei lämpene Keskustan Raahen kunnallisjärjestön esitykselle Kanavanrannan tonttien hinnan alentamisesta tonttimyynnin vauhdittamiseksi. Sen sijaan vaatimus omakotitalotonttien markkinoinnin ja myynnin antamisesta kiinteistövälittäjän hoidettavaksi hänelle sopii.
Raahen parhaimmalle paikalle Kauneuskanavan ranta-alueelle kaavoitettiin viitisen vuosi sitten omakotitalotontteja lähinnä kytketyille pientaloille. Pinta-alaltaan noin 300 neliömetrin tontteja on alueella 20.
Tontteja kaavoitettaessa pyrittiin luomaan kaupunkimaisia pieniä tontteja omakotitaloille, joissa pihatyöt eivät kuormittaisi asukkaita. Tontit eivät kuitenkaan ole menneet kaupaksi, eikä alueelle ole rakennettu yhtään omakotitaloa.
Keskustan kunnallisjärjestön mielestä osasyy tonttien rakentamattomuuteen on rakennuspaikkojen markkinoinnissa. Se vaatii nyt Kanavanrannan omakotitalotonttien markkinointia ja myyntiä annettavaksi kiinteistövälittäjän hoidettavaksi. Samalla tulisi harkita tonttien hinnan alentamista paremmin Raahen reaaliseen hintatasoon sopivaksi. Tonttien keskihinta on 58 euroa neliöltä.
Hinta on makuasia
Kari Vallirinne huomauttaa hinnan olevan aina makukysymys ja korostaa, että tonttien hinnoittelu on aikanaan mietitty tarkkaan.
"Yleisesti ottaen Raahen hintataso on hyvin edullinen. Kanavanrannan tontit ovat kuitenkin Raahen mittakaavassa ilman muuta kaupungin parhaita tontteja, ja siksi niiden hinta on luonnollisesti korkeampi."
Vallirinteen käsityksen mukaan hinta ei ole ollut esteenä tonttien rakentamiselle. Pikemminkin ongelmana on ollut löytää samanaikaisesti työt aloittavia rakentajia, jotka voisivat muodostaa kytketyistä omakotitaloista useamman asunnon taloyhtiöitä.
"Asiaa on mietitty ja paikallisille rakennusliikkeille on jo markkinoitu, että he voisivat rakentaa tonteille kolmen perheen asuntoyhtiöitä ja markkinoida niitä aivan samalla kuin rivitaloja."
Jos tontit pysyvät edelleen tyhjinä, pitää Keskustan kunnallisjärjestön mielestä ottaa harkintaan myös tonttien koko ja niiden mahdollinen suurentaminen. Kaupungingeodeetti sanoo suoraan, että runsaan tuhannen neliön suuruisten omakotitalotonttien muodostaminen käytännössä kaupungin keskustaan ja vanhan kaupungin kupeeseen on hölmöä ajattelua.
"Jos tehdään runsaan tuhannen neliön tontteja, niin silloin kaupungin parhaalle paikalle pääsisi asumaan viisi perhettä, kun sinne nyt sopii 20 perhettä", kaupungingeodeetti toteaa.
Kanavanrannan tonttien markkinoinnin ja myynnin antaminen kiinteistövälittäjän tehtäväksi on Vallirinteen mielestä täysin mahdollista. Tosin siinä tapauksessa välittäjä ottaa myyntihinnasta osan välityspalkkiona, mutta tärkeintä on kuitenkin tarjolla olevien tonttien rakentuminen.
"Käytännössähän me teemme myytävää tavaraa emmekä suinkaan ole mainostoimisto, vaan myyntimiehet ovat tosiaan erikseen. Usein kuulee, että markkinointia pitää lisätä, ja kyllä se minulle sopii, kunhan siihen annetaan myös vähän rahaa. Tällä hetkellä meillä ei ole sentin pyörylää rahaa markkinointiin", sanoo Vallirinne.