Tauno Tönningin säätiön ja kajaanilaisen vaatevalmistaja Rockseri Oy:n välinen vuokrasopimuskiista on menossa oikeuden ratkaistavaksi. Rockseri Oy on riitauttanut Oulun Rotuaarilla sijaitsevan R-Collectionin vuokrasopimuksen purkamisen ja jättänyt sitä koskevan haastehakemuksen Oulun käräjäoikeuteen.
Rockseri Oy:n toimitusjohtaja Pekka Saastamoinen sanoo, että yhtiöllä ei ollut muuta mahdollisuutta, koska neuvottelut uudesta sopimuksesta eivät tuottaneet tulosta.
"Sopimus sanottiin irti kahdessa päivässä, ja minusta se on kohtuutonta", Saastamoinen sanoo.
Viime vuoden marraskuussa säätiöltä tuli yhtiölle kirje, jossa ilmoitettiin 40 prosentin vuokran korotuksesta. Vastaamiseen yhtiö sai aikaa kaksi vuorokautta. Yhtiö ei suostunut kohtuuttomana pitämäänsä korotukseen ja esitti säätiön hallitukselle neuvotteluja.
Samoihin aikoihin säätiö oli saanut vuokratarjouksen eräältä toiselta yritykseltä. Se oli olennaisesti rahakkaampi kuin sopimus Rockseri Oy:n kanssa. Sopimus tämän uuden yrityksen kanssa myös tehtiin.
Tauno Tönningin säätiön hallituksen varapuheenjohtaja, Oulun Osuuspankin entinen toimitusjohtaja Paavo Saari ei suostu sanomaan uuden vuokralaisen nimeä eikä toimialaa.
"Itse asiassa en sitä edes oikein tiedä", Saari sanoo.
Myöhemmin hän kuitenkin myöntää tietävänsä sekä nimen että toimialan. Kyseessä on kansainvälinen yritys, joka ei toimi vaatealalla.
"Sen verran voin sanoa, muuta en", Saari sanoo.
Saastamoinen pitää säätiön menettelyä "suurena puhalluksena". Liiketila Oulun ydinkeskustassa Rotuaarilla on yhtiön toiminnan kannalta keskeinen.
"Meille vakuutettiin aikanaan että säätiö on luotettava vuokranantaja, koska sen hallituksessa istuu keskeisiä oululaisia vaikuttajia. Meillä olisi aikanaan ollut mahdollisuus ostaa tilat niiden aikaisemmalta omistajalta Arsenalilta, mutta luotimme säätiöön emmekä käyttäneet etuosto-oikeuttamme", Saastamoinen sanoo.
Paavo Saari sanoo pitävänsä syntynyttä tilannetta epämiellyttävänä molemmin puolin. Kysymys on pitkäaikaisesta vuokralaisesta joka on hoitanut velvoitteensa moitteettomasti.
"Mutta säätiön on saatava omaisuudestaan käypää tuottoa. Rotuaarin vuokrataso on noussut rajusti, ja meille tehtiin Rockseria huomattavasti parempi vuokratarjous", Saari sanoo.
Kyseessä oli joka päivä irtisanottavissa oleva vuokrasopimus kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Saari myöntää, että irtisanominen tapahtui kahdessa päivässä. "Yritys tarjosi meille kymmenen vuoden sopimusta, joka oli monta kymmentä prosenttia alle käyvän vuokratason", Saari sanoo.
Tauno Tönningin säätiöllä on Oulun ydinkeskustassa lukuisia liikehuoneistoja vuokralla.