Remonttitarpeet vaikuttavat asuntokauppaan. Kun iso remontti tulee tietoon, se yleensä aiheuttaa pienen myyntipiikin taloyhtiön asunnoissa. Perimmäinen syy ei välttämättä ole remontti, mutta se voi nopeuttaa jo suunniteltua asunnonvaihtoa.
Kiinteistömaailman kiinteistönvälittäjiltä kysyttiin putkiremontin vaikutuksesta asunnon myyntiin. Lähes kaikkien välittäjien mukaan haittavaikutus on melko suuri tai erittäin suuri. Välittäjistä 14 prosenttia piti putkiremontin haittavaikutusta asunnon myyntiin melko pienenä tai sillä ei ole vaikutusta.
Juuri kukaan ei osta ehdoin tahdoin asuntoa, johon on pian tulossa putkiremontti. Tosin aika ajoin löytyy myös ostajia, jotka ostavat putkiremonttitaloista saadakseen asunnon edullisemmin.
Kiinteistömaailman verkkopalvelussa kyselyyn vastanneista asiakkaista 31 prosenttia ilmoitti, ettei ostaisi missään tapauksessa kiinnostavaakaan asuntoa, jos taloon on tulossa putkiremontti. Toisaalta 61 prosenttia ostaisi, jos saisi asunnon edullisesti. Vastaajista 8 prosenttia sanoo, ettei tulevalla remontilla ole merkitystä ostopäätökseen.
Lähes kaikkien kiinteistönvälittäjien mukaan putkiremontti karkottaa asunnosta muuten kiinnostuneita ostajia. Välittäjistä 70 prosenttia arvioi, että putkiremontti karkottaa ostajia melko paljon (52 prosenttia) tai erittäin paljon (18 prosenttia).
Suurin osa kiinteistönvälittäjistä kokee, että asuntoja tulee hieman enemmän myyntiin sellaisista taloyhtiöistä, joihin on tulossa putkiremontti.
Suuri vaikutus myyntiaikaan
Tulossa oleva putkiremontti vaikuttaa selkeästi asunnon myyntiaikaan. Välittäjistä 33 prosenttia pitää putkiremontin vaikutusta myyntiaikaan erittäin suurena (yli kaksi kuukautta tavanomaista pitempi), melko suurena 49 prosenttia (yli kuukauden pitempi).
Vaikutus asunnon hintaan vaihtelee tietenkin maantieteellisestikin, kuitenkin suurin osa välittäjistä arvioi tulossa olevan putkiremontin hinnanalennuksen olevan noin 200-400 euroa neliöltä tai vähemmän. Samoin tehdyn putkiremontin korottava vaikutus on keskimäärin 200-400 euroa.
Ostajia askarruttaa eniten omalle kontolle tulevat kustannukset. Myös remontin vaikutus asumiseen askarruttaa asunnon ostajia.
Paras hetki myydä asunto talosta, jossa tehdään putkiremontti, on suurimman osan mielestä remontin jälkeen. Välittäjistä 75 prosenttia on tätä mieltä ja asiakkaista 59 prosenttia. Toinen suositeltava vaihtoehto on myydä reilusti ennen putkiremontin alkamista. Selkeästi huonoin hetki myydä asunto on putkiremontin aikana.
