Otto Karhin puistoa vastapäätä Isokatu 16:ssa sijaitseva Asunto-osakeyhtiö Puistolan jugendtyylinen talo suojellaan asemakaavalla.
Samassa yhteydessä muutetaan myös Oulun Osuuspankin Isokatu 14:ssä sijaitsevan rakennuksen asemakaavaa. Aloite kaavamuutokseen on lähtöisin pankilta ja Puistolan suojelua on ehdottanut Oulun kaupunki, johon asunto-osakeyhtiö on lähtenyt mukaan.
Oulun kaupungin tekninen lautakunta päätti tiistaina asettaa kaavamuutoksen julkisesti nähtäville ja esittää sitä edelleen kaupunginhallituksen ja -valtuuston hyväksyttäväksi.
Puistolan katonrajaan tulossa asuntoja
Puistolan taloon kaavoitetaan ullakolle rakennusoikeuteen laskettavaa tilaa 700 kerrosalaneliömetriä. Puistolan katonrajaan on tulossa asuntoja. Kaavamuutoksen jälkeen myös kellaritiloja voidaan ottaa uuteen käyttöön 690 neliömetriä.
Matalat kellarit on tulevaisuudessa mahdollista kaivaa syvemmiksi ja sijoittaa liiketiloja myös kellariin. Pihakannen alta kellareita on lupa ottaa liiketoimintaan 140 neliömetriä.
Puistola suojellaan sr-20 -merkinnällä. Lisäksi talo saa oman pui-kolmiomääräyksen, joka asettaa Puistolan tontille tiettyjä määräyksiä. Pui-merkinnässä todetaan selkeästi, että ullakolle saa rakentaa asuntoja, mutta ei liike- eikä toimistotiloja. Kellariin saa rakentaa liiketiloja.
Ullakkorakentamisella ei saa heikentää kaupunkikuvallisia, rakennustaiteellisia eikä kulttuurihistoriallisia arvoja. Ullakkorakentamisen pitää tapahtua pääasiallisesti olevan katon sisäpuolella.
Isonkadun puoleisen katon muotoa ei saa muuttaa lukuun ottamatta korotettujen julkisivuaiheiden taustoja, joihin saa rakentaa lasikatteisen tilan.
Lisäksi pui-merkinnällä edellytetään vaalittavan julkisivujen ja porraskäytävien tyyliä sekä parannettavan pihan viihtyisyyttä.
Pankilla kiire
Oulun Osuuspankki laajenee seitsemännen kerroksen ullakolle.
Sinne sijoittuvat pankin kokoustilat ja pankin johdon tilat. Näin pankinjohtajat ovat saamassa todellisen ylennyksen.
Osuuspankin rakennuksen kolmannen kerroksen pysäköintitasanne on kaavamuutoksen jälkeen mahdollista muuttaa pankkitiloiksi. Myös kellaritilat merkitään kaavamuutoksessa pankin kerrosalaan. Kokonaiskerrosalaksi tulee 7 340 neliömetriä. Nykyisessä asemakaavassa Oulun Osuuspankin kerrosalaksi on merkitty 5 130 neliömetriä.
Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle Oulun Osuuspankin kaavoitukseen liittyen maankäyttösopimusta, jossa järjestellään pankin autopaikkoja Kallioparkkiin. Tontilta poistuu 33 autopaikkaa, kun kolmas kerros muuttuu toimistoksi. Niinpä sopimuksessa Kallioparkkiin kohdistetaan 29 korvaavaa parkkipaikkaa. Pankki maksaa kaupungille niistä 771 400 euroa, joka tekee 26 600 euroa autopaikkaa kohti.
Pankin suunnitelmissa on aloittaa talossaan muutostyöt heti syksystä, kun asemakaava on vahvistunut. Puistolan osalta aikataulu on avoinna.