Oulun hallinto-oikeus on hylännyt kaikki Raahen Prisman asemakaavan muutoksesta tehdyt valitukset. Kokkolan Halpa-Halli Oy:n valitusta hallinto-oikeus ei tutkinut valitusoikeuden puuttumisen vuoksi.
Raahen kaupunginvaltuusto hyväksyi elokuussa.2003 asemakaavan muutoksen, joka koskee Raahen Prisman aluetta.
Muutettu asemakaava mahdollistaa nykyisen liikerakennuksen laajentamisen ruutukaava-alueeseen kuuluvan Palokunnankadun päälle ja toiselle puolelle.
Valitukset jättäneet Kantakaupungin Asukasyhdistys ry, Raahe-seura ry, kaupunkineuvos Yrjö Reinilä, Kokkolan Halpa-Halli Oy ja Vasa-Sijoituskiinteistöt Oy vaativat hallinto-oikeutta kumoamaan valtuuston päätöksen.
Linjajohtaja Jari Karjalainen Osuuskauppa Arinasta on tyytyväinen hallinto-oikeuden päätökseen, joka on juuri sellainen kuin Arinassa odotettiinkin.
"Katsomme nyt miten tilanne jatkuu, eli jatkuuko valituskierre. Toivottavasti se ei jatku", hän sanoo.
Arinalla on olemassa pohjakuvat Raahen Prisman laajennusta varten. Sen sijaan tekniset suunnitelmat puuttuvat vielä. Myös resurssit Prisma-tavaratalon rakentamiseksi Raaheen ovat olemassa.
"Meillä on kova investointiohjelma menossa, ja Raahe on yksi siihen kuuluvista kohteista, eli rahat Raahen rakennushanketta varten ovat olemassa", Karjalainen kertoo.
Valituskierre jatkuu
Raahen Kantakaupungin asukasyhdistys ry:n puheenjohtaja Reino Temmes sanoo, ettei hallinto-oikeuden päätös tullut heille yllätyksenä. Hänen mukaansa päätökset oli tehty jo ajat sitten, oikeus ei uskalla vastustaa Arinan tekemiä päätöksiä.
Ja jo nyt on selvää, että asukasyhdistys valittaa asiasta korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Siitä on jo olemassa johtokunnan päätös. Temmeksen mukaan kysymys on myös ennakkopäätöksestä, sillä historiallisia ruutukaavoja on muissakin vanhoissa kaupungeissa.
"Satoja vuosia vanha, historiallinen ruutukaava tärvellään ja tilalle rakennetaan automarketti. Emme ole vastustajia, vaan historiallisen ruutukaavan puolustajia. Emme sinänsä vastusta Arinan marketin rakentamista. Arinalle on esitetty muitakin vaihtoehtoja, mutta heitä ne eivät ole kiinnostaneet."
Valittajat katsovat tavaratalon laajentamisen Palokunnankadun päälle rikkovan Raahen historiallisen ruutukaavan.
Hallinto-oikeus otti päätöksensä perusteluissa huomioon kaava-alueen sijainnin ruutukaava-alueen reunassa sekä Palokunnankadun päälle sijoitettavan osan rakentamista ja arkkitehtuuria koskevat kaavamääräykset ja katsoi, että kaavamuutos täyttää maankäyttö- ja rakennuslaissa rakennetun ympäristön vaalimiselle asetetut vaatimukset eikä hävitä rakennettuun ympäristöön liittyviä erityisiä arvoja.
Asemakaavan muutoksen laatijana toiminut Suunnittelukeskus Oy tai sen edustajat eivät olleet hallinto-oikeuden mielestä maankäyttö- ja rakennuslain tai kuntalain säännösten vastaisesti hoitaneet kunnan velvollisuuksiin kuuluvaa maankäytön suunnittelutehtävää.
Hallinto-oikeus katsoi myös, ettei Suunnittelukeskus Oy:ssä kaavan laatimisesta vastannut henkilö ollut asiassa esteellinen Osuuskauppa Arinaan olleen toimeksiantosuhteen vuoksi.