Kemi Rovaniemen Pirttikosken rivitalot alkoivat torstai-illasta alkaen hiljalleen saada taas pattereista lämpöä sisuksiinsa, kun sähköt kytkettiin lämpökeskukseen. Ilo saattaa olla kuitenkin lyhytaikainen, sillä kiinteistöyhtiön lompakko on tyhjä, eikä sillä ole varaa maksaa laskujaan. Ainoa keino on löytää kiinteistöyhtiölle uusi omistaja.
"Asunnossani alkaa lämpö nousta", iloitsi perjantai kolmen muun porukassa asuntoja kiertävä Heikki Pennanen.
Vikoja ja vaurioita kartoittava ja korjaava partio on törmännyt joihinkin lämmityksen vuoksi äkkinäisistä laajenemisista syntyneisiin poksahduksiin, kuten vessan sekoittajasta suihkuavaan veteen. Rovakaira kytki sähköt jo maanantaina, mutta nappia painettiin vasta torstaina, kun partio saatiin vikoja setvimään.
Viikonvaihteessa
vahingot selvillä
Rovakaira ja kiinteistöyhtiö hierovat kauppoja kiinteistöyhtiön pienjännitejakeluverkosta. Kaupan onnistuminen takaisi lämmityssähköä ainakin vähäksi aikaa.
Pääosin venäläisessä omistuksessa olevan Kiinteistö Oy Pirttikosken sähköselkkauksessa on kyse lähinnä 50 000 euron maksamattomista sähkölaskuista. Tänä aikana lämmityssähköjä on katkaistu ja kytketty. Uudenvuoden aatonaatosta lähtien lämmitys on ollut poikki pari viikkoa, minkä ajan muutamat asuntoihinsa jääneet sinnikot ovat hytisseet lisälämmittäjien varassa.
Kiinteistöyhtiössä on kaikkiaan 64 asuntoa, joista valtaosa on tyhjillään. Tyhjillään olevat asunnot ovat kylmenneet pakkasissa, joka perjantaina aamupäivälläkin huiteli yli kahdessa kymmenessä asteessa. Pakkanen saattaa runnella pahasti vesiputkia ja vesikiertojärjestelmää. Pennanen arvioi, että sunnuntaina ollaan vahinkojen suhteen viisaampia.
Kiinteistöyhtiö on yrittänyt saada hätiin muun muassa pantinhaltijaa Luopioisten säästöpankkia ja Rovaniemen kaupunkia, mutta laihoin tuloksin. Sähköyhtiö Rovakairakaan ei lähde rahoittajan rooliin. Pantinhaltija on kiinteistöyhtiön osakkaan Harri Armisen mukaan ilmoittanut, että se voisi lähteä turvaamaan lämmönsaannin, jos yhtiö saisi tuekseen kumppaneita kustannusten jakamiseksi. Pelastajaa ei ole löytynyt.
Yhtiön myynti on ainoa
ulospääsy umpikujasta
"Ainoa vaihtoehto on myynti", Arminen sanoo. Kiinteistöyhtiöllä ei ole varaa maksaa sähkölaskuaan ja hänen mukaansa pääomistaja on vetäytynyt kokonaan luvatusta rahoituksesta.
Kiinteistöyhtiö on yrittänyt myydä aluetta pakettina tai osina, ja tällä hetkelläkin väännetään kauppaa koko ajan, Arminen kertoo. Ostajakandidaatti on, mutta sen enempää hän ei vielä asiaa valaise. "Maanantaina tiedetään varmaan vähän enemmän." Konkurssia ei Armisen mukaan ole vielä edes ajateltu.
Kiinteistöyhtiön ja Rovakairan kaupanhieronta odottaa muun muassa kauppatavaran, jakeluverkon, arvon selvittämistä. Jos kauppa syntyy, asukkaat pääsevät suoraan Rovakairan asiakkaiksi. Kaupalla ei kuitata kiinteistöyhtiön velkaa sähköyhtiölle, vaan Rovakaira antaa kauppahinnan verran sähköä kytkentähetkestä alkaen.
Sekä Rovakairan hallintopäällikkö Raimo Jääskeläinen että Harri Arminen toteavat, että tämä ei ratkaise sähkönsaantia kuin lyhyeksi ajaksi.
"Toivon mukaan sinä aikana löytyisi joku uusi ratkaisu tilanteeseen. Ainoa keino on myydä yhtiö, sillä pesä on tyhjä ja pankki lopettanut lainoittamisen", Jääskeläinen huomauttaa.