Oulun keskustan kaupunkikuvaa on rikastuttamassa muutamia pieniä, puisia rakennuksia, joiden kohdalla pitäisi asemakaavan mukaan olla jotain aivan muuta. Esimerkiksi Linnakadun Pukusiskojen korttelissa olevan pienen puutalon kohdalla asemakaavassa seisoo parkkipaikan merkintä. Pakkahuoneenkatu 9 B:n sisäpihalla olevan keltaisen pikkutalon tilalle on merkitty nelikerroksinen asuinrakennus.
"Kaupungista löytyy muutamia paikkoja, joissa kaavaan merkittyjä uudistuksia ei ole vielä tehty. Asemakaavat perustuvat 1947 tehtyyn ensimmäiseen sodanjälkeiseen asemakaavaan, jota on uudistettu joskus 1960-luvulla. Tarkoituksena on ollut, että kaupunkirakenne uudistuu kokonaan", Pohjois-Pohjanmaan museon rakennustutkija Pasi Kovalainen sanoo.
Hänen mukaansa on aika tavalla tyypillistä, että puurakennuksia seisoo parkkipaikka-alueilla. Näin oli esimerkiksi Huuskon talon kohdalla, joka on oululaisen rakennussuojelun menestystarinoita. Purettavaksi tuomittu, vuonna 1911 rakennettu talo säilyi talonvaltaajien ansiosta 1990-luvun alussa, ja tontille rakennettiin lisää asuntoja.
Merkittävät suojeltava
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan uusissa kaavoitussuunnitelmissa täytyy huomioida jo olemassa oleva ympäristö ja sen historiallinen arvo. Jos kaavoitusalueella oleva rakennus on merkittävä, se tulee suojella.
"Toisaalta kaupungin Maankäytön ja liikenteen tavoitesuunnitelma MALI 2020:ssä on koko keskusta-alueelle C-merkintä, joka tarkoittaa suurin piirtein sitä, että korttelin sisäalueetkin täytyy rakentaa täyteen. Siinä on mielestäni ristiriita näiden suojelutavoitteiden kanssa", Kovalainen arvioi.
Hänellä näkemyksensä on, ettei kaupunkia voi koskaan rakentaa yhtenäiseksi.
"Minusta tällaiset kerrokselliset kohdat rikastavat kaupunkikuvaa. Jonkun toisen mielestä ne voivat olla merkkejä taantumuksesta", Kovalainen toteaa.
Muutoshakemus vireillä
Pakkahuoneenkatu 9 A:n ja B:n taloyhtiöiden hallitukset ovat jättäneet tekniseen lautakuntaan asemakaavan muutoshakemuksen, joka sisältää myös sisäpihalla olevan keltaisen rakennuksen purkamisen kaksikerroksisen rakennuksen tieltä. Samalla myös tontin länsikulma rakennettaisiin.
"Tarkoituksenamme on osaltamme siistiä ja yhtenäistää kaupunkikuvaa. Tällä hetkellä tontilla on Torikadun puolelta katsottaessa selvä aukko. Se keltainen sisäpihan rakennuskin on jo huonossa kunnossa, mikä antaa korttelista meidän kohdaltamme epäsiistin kuvan", kertoo Pakkahuoneenkatu 9 A:n taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Jukka Vähälä.
Teknisen keskuksen asemakaavoituksen asemakaava-arkkitehti Raija-Liisa Näyhä kertoo, ettei muutoshakemusta ole vielä otettu käsittelyyn. Hän toteaa myös, että vanhat rakennukset ovat rikkaus ja niiden asemaa halutaan korostaa.
"Muutosmenettely on nykyään monipuolinen, sillä rakennusten todellinen arvo pyritään selvittämään tarkoin esimerkiksi rakennushistoriaselvityksillä ja lausuntokierroksin. Taloudellinen kannattavuus on näissä asioissa sivuseikka", Näyhä korostaa.