Pikkuporvariksi nimetyn toimisto-, liike- ja asuinrakennuksen rakennustöitä ei päästä aloittamaan Raahen keskustassa tänä keväänä. Kustannusarvioltaan 5,7 miljoonan euron uudisrakennus on tulossa kortteliin, jonka asemakaavan muutoksen laadinta on vasta luonnosvaiheessa.
Viimeisimmän tavoiteaikataulun mukaan kaavamuutos on tarkoitus saada Raahen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi kesäkuussa.
"Kaava on viivästynyt ja Pikkuporvarin rakentaminen lykkääntyy ainakin puolella vuodella. Hivenen sitä viivästyttää myös korttelin rakennuksista vaadittavien rakennushistoriaselvitysten teko", kertoo kaavamuutosta työstä arkkitehti Esko Puijola Suunnittelukeskus Oy:stä.
Kirkkokadulle suunniteltu 2-4-kerroksinen Pikkuporvari muodostuu kolmesta toisiinsa kiinteästi yhteydessä olevasta erillisestä massasta, joiden kerrosala on yhteensä noin 4 000 neliömetriä. Rakennukseen tulee selkeästi erottuva liike- ja hotellisiipi, kirkkoherranvirasto sekä pihan puolelle rakennettava nelikerroksinen asunto-osa. Tiloista 90 prosenttia on jo varattu.
Esisopimus umpeutuu kesäkuussa
Raahen seurakuntayhtymän aloitteesta liikkeelle lähteneen Pikkuporvarin rakennustyöt oli määrä aloittaa maaliskuussa. Nyt töiden aloitus on siirtymässä syksyyn. Seurakuntayhtymän talouspäällikkö Heikki Ilkko on ihmeissään, sillä seurakuntayhtymä ei ole saanut rakennushankkeen viivästymisestä mitään tietoa.
"On tässä aavisteltu, ettei rakentamaan päästä aiotussa aikataulussa, mutta ei meille ole kukaan asiasta ilmoittanut. Jos hanke kovin pitkälle venyy, meidän pitää mahdollisesti ryhtyä harkitsemaan muita vaihtoehtoja. Meiltä alkavat loppua tilat kesken, ja näitä uusia tiloja on suunniteltu jo niin pitkään, että ei tässä kovin kauan odotella", sanoo Ilkko.
Seurakuntayhtymä ostaa tarvitsemansa noin 1 000 neliömetrin tilat Pikkuporvarin rakentavalta Rakennus Fors Oy:ltä. Heikki Ilkon mukaan seurakuntayhtymällä on tiloista rakentajan kanssa esisopimus, joka on voimassa kesäkuun loppuun.
"Jos rakennustöitä ei aloiteta kesäkuun loppuun mennessä, esisopimus purkautuu, ja se joudutaan neuvottelemaan uudelleen. Se tarkoittaa, että meidän on tehtävä päätökset alusta saakka uudelleen, koska esisopimukselle on saatava myös Kirkkohallituksen hyväksyntä."
Korttelin 18 asemakaavan muutostyö on pantu vt. kaupunginarkkitehti Kaija Seppäsen mukaan vireille hieman ennen vuodenvaihdetta ja kaavatyötä tehdään nopealla aikataululla. Seurakuntayhtymässä kummastellaan kaavoituksen venymistä, koska alun perin kaupunki lupasi Ilkon mukaan asemakaavan muutoksen valmistuvan viime kesäksi.
"Sen mukaan tässä on eletty ja pidetty kiinni siitä aikataulusta, että meidän osuus uusista tiloista valmistuisi muuttovalmiiksi jo ensi kesänä", talouspäällikkö toteaa.
Rakennusten historia dokumentoidaan
Sovionkatuun, Kauppakatuun, Koulukatuun ja Kirkkokatuun rajoittuvan korttelin asemakaavan muutostyössä toteutetaan Raahessa ensimmäistä kertaa viralliseen kaavoitustyöhön liittyvä suunnittelualueen rakennusten rakennushistoriaselvitys. Selvitystä ovat vaatineet Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus, Museovirasto ja Pohjois-Pohjanmaan museo.
Rakennushistoriaselvityksessä dokumentoidaan kaavassa purettavaksi esitetyistä ja säilyvistä rakennuksista kaikki mahdollinen tieto.
"Purku-uhan alaisiksi tulevista rakennuksista tehdään yksityiskohtaisempi selvitys ja muista, 1960-luvun jälkeenkin rakennetuista, kerätään jonkinlainen rakentamisen historia", Esko Puijola selvittää.
Rakennushistoriaselvityksen laadituttaa kunkin kiinteistön omistaja. Pikkuporvarin tieltä purettavien vanhojen puurakennusten osalta selvitystyö on jo tilattu korttelin kaavoittajalta.