Moni oululainen varmasti hihkaisee kun kuulee, että voisi päästä lähivuosina asumaan Pikisaareen. Se voi olla mahdollista, sillä Pikisaarentien pohjoispuolelle tullaan rakentamaan kymmeniä asuntoja, kunhan alueen uusi kaava valmistuu.
Eikä mahdollisuus Pikisaaressa asumisesta rajoitu yksinomaan äveriääseen väkeen. Alueella on tarkoitus noudattaa kaupungin kaavoituksessa viime vuosina omaksuttua monimuotoisen asumisen linjaa, jossa omistus- ja vuokra-asunnot ovat sulassa sovussa keskenään.
Asuntorakentamisen mahdollistaa uusi kaava, jonka laatimisesta tekninen lautakunta päätti tiistaina.
Mitä tahansa Pikisaaren herkkään idylliin ei kuitenkaan saa rakentaa, kaavoitusarkkitehti Paula Vellonen Oulun kaupungin teknisen keskuksen asemakaavoituksesta sanoo.
"Kyseessä on herkkä kohde, joka vaatii, että rakentajat sitoutuvat kunnioittamaan Pikisaaren henkeä", Vellonen muotoilee.
Julkisivumateriaalien tulisi olla perinteisiä, rakentamistavan käsityöläishenkinen yksityiskohtia myöten.
"Pikisaari tarjoaa tilaisuuden erilaiseen rakentamiseen", Vellonen toteaa.
Aivan äkkiä lapioita ei päästä saaren maaperään iskemään, sillä kaavoitusprosessi vie ainakin vuoden päivät. Kaavoituksen pohjaksi tehdään kolme vaihtoehtoa, joista vastaa helsinkiläinen arkkitehtitoimisto Takomo Ky.
Toimiston omistavat arkkitehdit Teemu Kurkela ja Katariina Sewón, jotka voittivat vuonna 2001 järjestetyn kansainvälisen Europan 6 -arkkitehtikilpailun, jonka kohteena oli Pikisaari.
Suunnittelun lähtökohtana on heidän voittotyönsä. Siinä harjakattoiset talot sijoitetaan rinkiin yhteisten pihojen ympärille.
Asuntorakentamiseen kaavoitettava kortteli ei ole yhtä laaja kuin alkuperäinen suunnittelualue. Siitä jää pois Pikitörmä, jolla on sijainnut pikiruukkeja 1640-luvulta aina 1800-luvun puoliväliin asti. Museovirasto on luokitellut Pikitörmän valtakunnallisesti merkittäväksi teollisuushistorialliseksi muinaisjäännökseksi.
Museovirasto esitti pari vuotta sitten, että koko Pikisaarentien pohjoispuoli tulisi jättää kevyesti hoidetuksi luonnonpuistoksi. Nyt kanta sallii rakentamisen.
Kaavoituksessa on tarkoitus varata mahdollisuus rakentaa saaren historiaa esittelevä pienimuotoinen museo. Se voidaan sijoittaa esimerkiksi Pikitörmän tuntumaan.
Puolesta
ja vastaan
Asukkaiden mielipiteet uudisrakentaminen jakaa kahtia. Kaikille saarelaisille yhteinen huoli on kuitenkin liikenteen lisääntyminen, Pikisaaren asukasyhdistyksen puheenjohtaja Erik Forsman sanoo. Hänellä itsellään ei ole sinänsä pahaa sanottavaa uusista taloista, kunhan saaren kasvu "pysyy hallinnassa".
"Paljon pelätään sitä, että liikenne lisääntyy kohtuuttomasti. Jokainen asuntohan tuo nykyään mukanaan kaksi autoa. Asuntoja tulee aika paljon, joten autojakin tulee runsaasti. Autopaikoista on ylipäätään puutetta. Asiaa ei aina muisteta suunnittelussa", Forsman huomauttaa.