Pikisaaren nykyisistä vuokra-asunnoista tulisi Oulun kalleimpia, jos ne joutuisivat vapaille markkinoille myyntiin läpikotaisin remontoituina.
"Pikisaaren asunnot ovat yksilöitä, ja alue on ostajan unelma. Talot ovat meren rannalla, keskellä kaupunkia", toimitusjohtaja Teija Soronen kiinteistönvälitys Oulun SKV:stä tiivistää.
Hän painottaa, että nykyisten vuokrakiinteistöjen myyntiarvoa on vielä vaikea täsmentää, koska niiden kunnosta ei ole täyttä varmuutta.
"Osa asunnoista on remontoitu perusteellisesti ja osa on lähes alkuperäisessä kunnossa. Se vaikuttaa hintaan."
Pikisaaren uusien asuntojen neliöhinnat ovat 3 000-4 000 euron tienoilla. Seudusta tulisi kiinteistönvälittäjän mielestä haluttua asuinaluetta, jos sen vuokra-asunnot joutuisivat vapaille markkinoille.
"Tänne tulisi ihmisiä, jotka haluavat itselleen persoonallisen ja yksilöllisen asunnon. He osaavat arvostaa myös saaren rauhaa", Soronen arvioi.
Tällä hetkellä Pikisaari ja torinrannan alue ovat Oulun kalleimpia asuinalueita.
Pikisaarelaisten mielestä kaupungin myyntisuunnitelmat ovat kauhistuttavia. Tieto niistä luettiin Kalevan sivuilta, eikä kaupunki ollut tiedottanut asiasta mitenkään.
"Kaikki lukivat äimänä lehdestä myyntisuunnitelmista. Jos asuntomme nyt menee, emme tiedä mitä teemme", huokaa seniorisaarelainen Seija Limnell, joka on ikänsä asunut Pikisaaressa.
Hän toivoo, että Oulun Sivakka ryhtyisi asuntojen vuokranantajaksi.
Viereisessä korttelissa soitinkorjaaja Rauno Härönen kummeksuu kaupungin lyhtynäköisyyttä ja visiottomuutta.
"Tässä on nyt sama meininki kuin teollisuuden irtisanomisissa. Kaikki ylevät ja humaanit periaatteet unohtuvat, kun raha tulee päättäjien mieleen", Härönen toteaa.
Hän korostaa, että käsityöläis- ja taiteilijakaupunginosa ei voi keinotekoisesti tehdä.
"Kun se kerran menetetään, se ei tule takaisin."
Taiteilija Jouni Kesti sivaltaa kaupungin päättäjiä pikisaarelaisten taiteilijoiden kyykyttämisestä.
"Olemme aivan tavallisia ihmisiä kuten kaikki muutkin. Emme ole sitä varten, että jotkut epäonnistuneet virkamiehet voivat nokkia meitä ja esittää törkeyksiä", Kesti jyrisee.
Arkkitehti Jukka Laurila on Pikisaaren asukasyhdistyksen jäsen. Hän kertoo, että tähän mennessä keskusteluissa kaupungin virkamiesten kanssa on painotettu saaren taiteilija- ja käsityöläismiljöön pysyvän Oulun vuokra-alueena.
"Olemme kaavoitusprosessien yhteydessä haastatelleet kaupungin johtavia virkamiehiä. Meille on kerrottu, että mitään myyntisuunnitelmaa ole olemassakaan. Vasta puoli vuotta sitten vanhoille asukkaille vakuutettiin, että pelkoa myynnistä ei ole", Laurila toteaa.
Asuntojen 80-luvulla tehdyt peruskorjaukset ovat säilyttäneet ne kohtuullisessa kunnossa. Tämän päivän standardeihin verrattuna silloinen peruskorjaus oli Laurilan mielestä puutteellinen.
"Lämmöneristeitä on puuttunut lattiakattotiloista. Ne ovat vuotaneet. Lisäksi vedeneristys kylpyhuoneessa on ollut puutteellista", Laurila luettelee.
Hän painottaa, että remontit ovat kohtuullisesti toteutettavissa, vaikka kyseessä ovatkin suojelualueen vanhat puutalot.
Pikisaari on miljöönä suojeltu. Talot sen sijaan eivät ole suojeltuja.