Tilastokeskuksen tuoreet asuntokauppatilastot kertovat vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen nousseen vuodessa pääkaupunkiseudulla keskimäärin 6,9 prosenttia ja muualla maassa 5,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudun keskihinta neliölle on runsaat 3 000 euroa eli tuplaten muuhun maahan verrattuna.
Tämä todistaa etelän asuntopiinan jatkumisesta. Helsingin seudun asumiskustannukset ovat aivan kohtuuttomat. Silti siellä myös todella kalliit kohteet käyvät kaupaksi, mikä kertoo myös varallisuuden keskittymisestä. Vastaavasti normaalituloisten on tyydyttävä joko ahtaaseen asumiseen tai pitkiin työmatkoihin.
Jatkuva hinnannousu on tosin hiipumassa. Vuoden kolmannella neljänneksellä hintojen nousu jäi koko maassa alle prosenttiin. Korkojen nousu alkaa vihdoinkin vaikuttaa asuntomarkkinoihin, kun jättilainoja aletaan varoa. Tämän vuoden isot palkankorotukset kylläkin luultavasti toimivat päinvastaiseen suuntaan.
Tilastoissa Oulun luvut pistävät silmään. Vuoden nousu on ollut vain 0,2 prosenttia eli vähemmän kuin missään muussa vertailukaupungissa. Se ei kerro kaupungin taantumisesta, sillä Oulun kehitys on jatkunut aivan normaalina. Sen sijaan luku kertoo asuntopolitiikan onnistumisesta.
Kysyntä ja tarjonta on saatu tasapainoon, ja asuntojen uustuotanto sekä tonttitarjonta on ollut riittävää. Siitä on asukkaille selvää etua, sillä hinnat pysyvät kohtuullisina.
Pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat karanneet käsistä, Oulun seudulla ne ovat hallinnassa. On helppo päätellä, kumpi käy varoittavasta ja kumpi hyvästä esimerkistä.