Kuntaliiton tekemän kyselyn mukaan loma-asuntojen rakennuslupien hinnoissa on Suomessa isoja kuntakohtaisia eroja.
Suurimmillaan rakennusluvan perusmaksu oli noin 600 euroa ja alimmillaan vain 25 euroa. Perusmaksun lisäksi hintaan sisältyy rakennuksen koon perusteella perittävä neliöhinta, joka vaihteli 8,5 eurosta 44 senttiin. Keskimäärin perusmaksu oli 128 euroa ja neliöhinta 1,1 euroa.
Kuntaliiton rakennusvalvonta-asiantuntija arkkitehti Markku Axelsson kertoo, että kyselystä kävi ilmi myös se, että taksoitus oli alhaisin asukasluvultaan pienimmissä kunnissa.
Kuntaliitolla ei ole suositusta perittävistä taksoista, vaan se on laatinut kunnille ainoastaan rakennusvalvonnan viranomaistehtävien maksumallin. Sitä, mitkä kunnat ovat perineet korkeimpia maksuja, Axelsson ei kerro. Kyselyyn pari vuotta sitten vapaaehtoisesti vastanneille 56 kunnalle luvattiin olla julkaisematta kuntakohtaisia tietoja.
Lupamaksut ei rahasampo
Mikään rahasampo loma-asuntojen rakennuslupamaksut eivät hänen mukaansa ole, vaan niillä pyritään vain kattamaan rakennusvalvontaan liittyvät kulut.
"Suurimmassa osassa kunnista maksuilla voidaan kattaa noin puolet kuluista eli valvontamenoihin käytetään runsaasti myös verorahoitusta."
Axelssonin mukaan loma-asuntojen rakennuslupien hinnoittelussa on merkillepantavaa se, että seurannan perusteella ne ovat yleensä kalliimpia kuin omakotitalojen luvat. Hänestä se on ristiriitaista, koska loma-asuntojen kohdalla tarvitaan vähemmän valvontaan liittyviä viranomaistehtäviä. "Sopii kysyä, sisältyykö hinnoitteluun piiloverotusta", Axelsson pohtii.
Kuntaliitto onkin kiinnittänyt erovaisuuksiin kuntien huomiota, ja Axelssonin mukaan onkin ollut nähtävissä, että tilanne on oikenemassa.
Kuusamossa tasapuolinen kohtelu
Suomen kuudenneksi suurimmassa mökkikunnassa Kuusamossa loma-asuntojen rakennuslupien hinnat ovat yhä korkeampia kuin vakituisten asuntojen. Tällä hetkellä loma-asunnon rakennusluvan perushinta on 200 euroa ja neliömaksu 2,2 euroa, kun ne ovat omakotitalolta vastaavasti 150 euroa ja 2,1 euroa.
Omakotirakentajia suosivaa lupahinnoittelua perustellaan lähinnä sillä, että niin paikkakuntalaisia pyritään saamaan asettumaan paikkakunnalle pysyvästi.
Rakennuslupamaksuja perittäessä paikkakuntalaisia ja ulkopaikkakuntalaisia kohdellaan samanarvoisesti: maksut ovat kaikille samat.
Rakennustarkastaja Kari Ronkaisen mukaan 6 200 loma-asunnon Kuusamossa rakennusluvilla ei rahasteta, koska niin ei määräysten perusteella voikaan tehdä.
Kaupungin rakennusjärjestyksestä tulee aika ajoin kritiikkiä mökkirakentamiseen liittyen, mutta mitenkään tiukkana Ronkainen ei rakennusjärjestystä pidä. "Tavallisimmin palautetta tulee poikkeamislupakäytännöstä, kun rakennus haluttaisiin tehdä rantavyöhykkeelle."
Loma-asuntojen rakennuslupia on myönnetty Kuusamossa tänä vuonna heinäkuun loppuun mennessä määrä 60, kun määrä oli vuosi sitten vastaavana aikana 73.
"Ei lama näytä rakentamishalukkuuteen paljonkaan heijastuneen. Siihen vaikuttaa varmaan se, että rakentajia nyt hyvin tarjolla samoin kuin rakennustarvikkeitakin, ja rahan hinta on lisäksi halpunut."