Asuntojen ja asuntolainojen menekki on Oulussa pankkien mukaan vähintäänkin kohtuullista talouden yleiseen tilaan nähden. Perheasuntoja ostetaan nyt pienemmillä budjeteilla kuin ennen taantumaa, mutta pienistä asunnoista hyvillä paikoilla maksetaan hyviäkin hintoja.
Aktian pankinjohtaja Kari Paloniemi sanoo, että normaalien perheasuntojen kaupassa ei näy hinnannousua Oulussa. "Hintojen nousu koskee hyvillä paikoilla olevia yksiöitä tai kaksioita, joista on puutetta", hän sanoo.
Kysyntää on ollut niin paljon, että pieniä asuntoja on saatettu myydä yli hintapyynnön. Paloniemen mukaan tämä ilmiö on ollut tämän talven asia. Sijoittajat ostavat asuntoja ilman lainarahaa tai lainarahan kera.
Alhaisten korkojen aika suosii tavallistakin asunnonostajaa. Uusien asuntolainojen keskikorko laski Suomen Pankin ennakkotietojen mukaan tammikuussa vain 1,94 prosenttiin eli ennätyksellisen alhaiseksi.
Asuntolainojen koron laskua historiallisen alhaiseksi vauhditti pankkien viime vuoden lopulla uudelleen kiihtynyt korkokilpailu. Oulussakin pankit ovat taas hiissanneet omia marginaalejaan alaspäin, alle yhden prosentin.
Nyt pelotellaan asunnonostajia sillä, että korot voisivat ensi vuonna olla jo useita prosenttiyksikköä nykyistä korkeammalla. Lainanottajan kannattaakin varautua myös siihen mahdollisuuteen.
Lainaa voi ottaa vaikkapa osittain kiinteällä korolla. Pankit markkinoivat nyt myös mahdollisuuksia ottaa korkokatto suojaksi lainan nousua vastaan.
Asiakkaiden maksuhäiriöt eivät ole lisääntyneet merkittävästi. Epävarmaan aikaan nähden asiakkaat hoitavat pankkien mukaan erittäin hyvin lainojaan.
Lue lisää maanantain Kalevasta!