Liikemies Toivo Sukari on erikoistunut näyttäviin tiedotustilaisuuksiin. Viime viikkoinen Kiimingin Ideaparkin uusi tuleminen ei tehnyt poikkeusta, nytkin ollaan liikkeellä vähintään takki auki ja hiukset hulmuten.
Ihan kaikki ei kuitenkaan ole niin selvää kuin mitä annetaan ymmärtää. Ideaparkin rahoituskuviota Destian kanssa on jo ääneen ihmetelty, mutta kovin suurpiirteisiä tunnutaan olevan myös arvioitaessa rakennuksen kokoa ja ennenkaikkea rakennustöiden aikataulua.
Töihin pitäisi kuulemma käydä käsiksi jo keväällä, vaikka kaava-
asiat ovat vielä täysin levällään. Vireillä oleva asemakaavanmuutos tuskin tulee lainvoimaiseksi aivan vähässä kummassa ja nykyisestä kaavasta suunnitelmat poikkeavat niin paljon, että sen perusteella tuskin voidaan paljon muuta kuin harventaa puita työmaan tieltä.
Nykyiseen yleiskaavaan Kiimingin nyt vireille panema asemakaavanmuutos ei istu. Sen takia on lähes varmaa, että siitä valitetaan, vaikka valtuusto kaavan keväällä siunaisikin. Ja valitukset voivat tietää vuosien viivytystä ja jopa täystyrmäystä.
Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskuksen johtaja Heikki Aronpää on toivonut, että Oulun seudun kunnista löytyisi niin paljon yksituumaisuutta, että ne pystyisivät pikapikaa päivittämään yhteisen yleiskaavansa ajantasalle. Ideaparkin tai Kempeleen Zatelliitin kokoisten kauppakeskusten rakentaminen ei ole minkään kunnan yksityisasia. Niiden lisäksi on vielä vireillä 13 muuta hanketta.
Paras ratkaisu todennäköisesti olisi, jos Kiiminki ja Kempele yhdessä esittäisivät, että yleiskaavaa tarkasteltaisiin kauppapaikkojen osalta uudestaan. Hyvä merkki siihen suuntaan on kaupallisen selvityksen vireillepano.
Kuntien yhteisen tarkastelun ja yleiskaavamuutoksen jälkeen tiedettäisiin, mihin voi rakentaa ja missä koossa. Ideaparkille ja Zatelliitille nyt kaavaillut tontit tuskin olisivat niitä huonoimpia vaihtoehtoja, joten loppujen lopuksi niille voisi hyvinkin löytyä kaavassa ymmärrystä ja hankkeet edetä huomattavasti sutjakkaammin kuin nyt näyttää käyvän.
Voi seutukaavan muutos tietysti viedä vuosikausiakin, jos oikein ruvetaan riitelemään ja nostetaan esiin kaikki, mitä on jäänyt hampaan koloon. Jos sen sijaan keskitytään vain kauppapaikkoihin ja ollaan valmiit kompromisseihin, homma saattaa hoitua parissa vuodessa - ilman valituksia tietenkin.
Se on tietenkin selvää, että ensi kevääksi yleiskaavan muutos ei missään tapauksessa valmistu.
Myös kokokysymys on mielenkiintoinen. Nykyinen yleiskaava mahdollistaisi 35 000 neliön kokoisen Ideaparkin Kiiminkiin, asemakaavanmuutoksessa sitä varten esitetään 81 000 neliötä ja hankkeen suunnitelmissa puhutaan 100 000 neliöstä.
Kiimingin Ideaparkista on kuulemma tulossa maailman suurin puurakennus ohi japanilaisen Todaijin temppelin. Tuossa nyt ei ole mitään ihmeellistä, totta kai ostosPARATIISI on suurempi kuin joku pahainen temppeli.
liisa.laine@kaleva.fi