Taantuman suuntaan ollaan Suomessa selvästi menossa, ei sille kukaan yhtään mitään voi, näkee Sampo Pankin ekonomistien tavoin myös pankin Pohjois-Suomen aluejohtaja Ilkka Lemponen.
Selkeä merkki talouden hidastumisesta on Lemposesta kotitalouksille myönnettyjen lainojen vuosikasvu, joka on lyhyessä ajassa puolittunut 7-8 prosentin tietämille. Samasta hänen mukaan kertoo myös asuntokaupan selkeä hidastuminen.
Supistuvat luvut kuvastavat markkinatilannetta, eikä sitä, että pankit olisivat käyneet lainapäätöksissään aiempaa tiukemmiksi, hän näkee.
Tietystikään mikään pankki ei lähde mukaan rahoittajaksi, jos asiakkaalla kahden asunnon loukku on selkeästi näköpiirissä. Mutta asiakkaiden luottokelpoisuusarvioissa kriteerit ovat aivan samoja kuin ennekin, Lemponen kuvaa nykytilannetta.
Hänen mukaansa "pankit antavat edelleen luottoja ja siksi niiden kasvu on edelleen kohtalaisen kovaa. Kun on hyviä tapauksia, rahoitus kyllä järjestyy."
Aiemmasta alentuneiden korkojen vastapainoksi pankit ovat nostaneet voimakkaasti lainojen marginaaleja, mikä on tulkittu tavoitteeksi hillitä luotonantoa.
Taakse jääneinä hyvinä vuosina pankkien kilpailu oli kovaa; mikä painoi marginaalit riskeihin nähden kohtuuttoman pieniksi. "Nyt kun ollaan toisessa tilanteessa, on oltava varovaisia lainarahan hinnoittelussa", Lemponen perustelee pankeissa nostettuja marginaaleja.
Pankkien nostamien marginaalien vastapainoksi kuluttajille tärkeiden asuntoluottojen keskikorot ovat laskeneet ja ne ovat Lemposen mukaan Suomessa matalampia kuin keskimäärin muissa Euroopan maissa: "Jos joku epäilee, että Suomessa korot olisivat korkealla, hän on väärässä."
Lemposen mukaan suomalaisilla kuluttajilla olisi halutessaan hyvästi pelivaraa: Asuntojen hinnat eivät ole Suomessa väitteistä huolimatta yliarvostettuja ja Suomessa kotitalouksilla on suhteellisesti vähemmän velkaa kuin kotitalouksilla muissa Pohjoismaissa.
Suomessa ei ole hätää, niinpä kuluttajat voisivat huoletta ottaa lainaa toteuttaakseen unelmiaan tai ainakin perusteltuja tarpeitaan, Lemponen näkee.