Kehnoon kuntoon päässeen Raatin stadionin remontti on Oulussa väistämättä edessä. Liikuntakeskus alkaa olla jo kaukana nykypäivän vaatimuksista. Mutta kuten aina, kustannukset pitäisi pitää kurissa.
Oulun teknisen keskuksen alkuperäisenä ajatuksena oli maksattaa Raatin remonttia muilla. Raatin kentän kupeeseen, jokisuiston paraatipaikoille, oli suunnitelmissa piirretty jopa yli 20 000 neliömetrin rakennusmassat liike- ja toimistotiloja varten. Näin kaupunki olisi säästänyt useita miljoonia euroja.
Hanke on kuitenkin onneksi kuivunut kasaan. Raatista kiinnostuneita rakennusliikkeitä ei yksinkertaisesti ole. Oulussa rakennetaan ja suunnitellaan nyt muutenkin paljon, eikä stadionin viereen ole tulijoita. Vaikka paikka sijaitsee aivan keskellä kaupunkia, liikenteellisesti sijainti on kaupalliselle toiminnalle hankala.
Raatin aiottua toimistorakentamista ei perusteltu kaupunkikuvallisesti. Pelkkä stadion on selvästi kevyempi lopputulos Oulujoen suistossa. Silti on erikoista, kuinka helposti kaupunki on luopunut ajatuksesta asuntojen rakentamisesta upealle paikalle.
Alun perinongelmana pidettiin piha-alueiden pienuutta. Kuitenkin rakennusliikkeet olisivat kiinnostuneita asuntojen rakentamisesta Raattiin, mikä tarkoittaa, että nämä pulmat olisivat ratkaistavissa. Nyt vedotaan kaavamääräyksiin, mutta kaavat ovat muutettavissa.
Oulussa on kova kysyntä ranta-asunnoista. Raatti voisi tuoda yhden pienen vaihtoehdon lisää niille, jotka haluavat asua merellisessä miljöössä. Tämä mahdollisuus on otettava uudelleen esille nyt, kun kaupunki veti vesiperän omissa, asukkaiden tarpeita ylenkatsovissa suunnitelmissaan.