Kaupungin teknisen johtajan Jorma Kukonlehdon ja rakennustarkastaja Risto Pekkalan mukaan suurin into omakotitalorakentamiseen on laantumassa. Haapavedellä omakotitalojen rakennuslupien määrä on kasvanut vuodesta 2004 lähtien.
"Nyt näyttää siltä, että kasvu on taittumassa. 30 rakennusluvan raja ei taida mennä tänä vuonna rikki", Pekkala mainitsee.
Pekkalan arvio rakentamisinnon hiipumisesta ei perustu vain Haapaveden lukemiin. Samansuuntaisia viestejä on kantautunut myös muista lähiseudun kunnista ja talopaketteja tarjoavista yrityksistä. "Kasvun taittuminen on monen tekijän summa. Rakentaminen on aiempaa kalliimpaa ja toisaalta korot ovat nousseet", Kukonlehto tietää.
Rakentamiskuumetta hillitsee myös tonttitilanne. Haapaveden kaupungin asemakaava-alueella on tällä hetkellä tarjolla parikymmentä omakotitalotonttia. Halvimmillaan tontti irtoaa eurolla.
"Tonttiin kohdistuvat odotukset ovat usein kohtuuttomia. Muutama päivä sitten sain soiton, jossa tiedusteltiin, löytyykö asemakaava-alueelta järvenrantatonttia. Sellaisia ei ole ollut tarjolla ainakaan 30 vuoteen", Kukonlehto hymähtää.
Ostajaehdokkaiden vaatimuslista on pitkä kuin nälkävuosi.
"Tontin pitäisi olla väljä ja sijaita lähellä luontoa. Meillä on tarjota asemakaava-alueella yli 2 000 neliön tontteja, mutta monille tämä väljyys ei vielä riitä."
Kukonlehto joukkoineen tekee paljon töitä, jotta ostajaehdokkaat valitsisivat rakennuspaikakseen Haapaveden. Keskustan tuntumassa sijaitsevan Kukkeripuron laajennusalueen kaavamuutos ei ole saanut vielä lainvoimaa.
"Sinne on tulossa kaupungille parikymmentä omakotitonttia", Kukonlehto pohjustaa.
Kaupungilla on suunnitelmia myös Kirkkojärven eteläpuolella. Mikäli kaava-asia etenee odotetulla tavalla, paukkuvat rakennusmiesten ja -naisten vasarat lähivuosina muun muassa Partaperän ja Ryyppymäen alueilla. "Sillä suunnalla tarjolle on tulossa useita kymmeniä tontteja."
Tekninen johtaja on tottunut vuosien varrella yllätyksiin - ja viivästyksiin. "Kaava-asiat etenevät hitaasti. Välillä tuntuu, että päätösprosessissa on liian monta mutkaa."