Raahe
Kanavanrannan toisen vaiheen rakentaminen alkaa vielä ennen ensilumia. Asialla on raahelainen AP-Yhtiöt Oy, joka rakennuttaa Rantakadun ja kanavan kulmaukseen noin 25 korkeatasoista omistusasuntoa.
Yhtiön varaamalle tontille nousee kolme kaksikerroksista asuinrakennusta ja neljä erillistä autokatosta. Noin 2,5 miljoonaa euroa maksava kohde valmistuu syyskesällä 2003 samoihin aikoihin Kauneuskanavan ylittävän Rantakadun sillan kanssa.
Paikallinen rakennuttajayhtiö on valmistellut hankkeensa nopeasti kolmessa kuukaudessa. Lupapuoli on neuvoteltu Raahen kaupungin kanssa jo periaatteessa valmiiksi ja rahoitusneuvottelut saadaan päätökseen tämän viikon aikana, uskovat AP-Yhtiöt Oy:n toimitusjohtaja Pekka Leinonen ja hallituksen puheenjohtaja Asko Myllymäki.
Sen sijaan jo runsas vuosi sitten Kanavanrannasta Kirkkokadun ja Palokunnankadun väliseltä alueelta viisi korttelia varanneen Skanska Pohjois-Suomi Oy:n suunnitelmat 29 asunnon rakentamisesta kolmelle erilliselle tontille ovat kaatumassa ennakkovarausten vähyyteen. Vaikka Raahen Kanavanrannan ennakkomarkkinointi on jo poistettu yhtiön kotisivuilta internetistä, projektipäällikkö Mikko Hervan mukaan lopullista päätöstä kohteen kohtalosta ei ole vielä tehty.
"Tosiasiahan on, että varauksia asunnoista ei ole vielä montaa tullut. Päätöksiä suuntaan tai toiseen joudutaan kohta tekemään, mutta ainakaan minulle ei ole tullut vielä määräystä keskeyttää ennakkomarkkinointia". toteaa Herva.
Kaupungissa mielialat korkealla
Skanska on suunnitellut rakentavansa alueelle kaksi kaksikerroksista luhtitaloa, yhden kaksikerroksisen rivitalon ja yhden kaksikerroksisen paritalon. Alkuperäisen projektiaikataulun mukaan rakennustöiden olisi pitänyt alkaa jo viime keväänä ja asuntojen oli määrä valmistua lokakuussa.
"Meidän strategian mukaan varauksia pitää saada tietty määrä ennen kuin aletaan rakentamaan. Kanavanrannan asuntoja ei ole varattu siinä määrin, että se riittäisi töiden aloittamiseen", Mikko Herva myöntää.
AP-Yhtiöt Oy luottaa asuntojen menevän kaupaksi ilman ennakkomarkkinointiakin. Pekka Leinosen mukaan Kanavanrannan rakentamista on selvästikin odotettu, sillä kiinnostus asuntoja kohtaan on ollut erinomaisen kova ja tosissaan olevia ostajia on ollut jo liikkeellä.
"Periaatteessa ostopäätöksen tehneitä on jo useita", hän vakuuttaa.
Asko Myllymäki sanoo yhtiön innostuksen asuntojen rakentamiseen perustuvan oletukseen, että Raaheen syntyy pakostakin uusia työpaikkoja. Muutenkin kaupungissa on Myllymäen tuntemusten mukaan nyt hyvät fiilikset ja mieliala korkealla. Oman piristysruiskeensa antaa myös lähestyvä kuntaliitos Pattijoen kanssa.
"Lähikunnistakin on osoitettu mielenkiintoa ja aprikoitu, että joko nyt kannattaisi tulla ja sijoittaa Raaheen", Leinonen jatkaa.
Omakotitaloista siirrytään nyt rivitaloihin
Suurella rahalla saneeratun Kauneuskanavan ja sen uusien siltojen kupeeseen nousevat asunnot tulevat Asko Myllymäen mukaan Raahen parhaalle paikalle, jossa ainutlaatuista on paitsi merinäköala, myös oma venepaikka olohuoneen ikkunan alla. Kohteen vaativuuden takia suunnittelijaksi on valittu arkkitehtikilpailuissa palkittu arkkitehti Jorma Paloranta Ylivieskasta.
"Raahessa on nyt ihan selkeästi käynnissä siirtymä omakotitaloista rivitaloasuntoihin. Uusilta asunnoilta halutaan tasoa, eli pitää olla päältäpäin näyttävää ja sisältä tasokasta", toteaa Myllymäki.
AP-Yhtiöt Oy:n rakennuttamien asuntojen keskimääräinen velaton neliöhinta on 1 650 euroa. Myllymäen mukaan Oulussa vastaavanlaisella paikalla olevien asuntojen neliöhinta on yli kolminkertainen.
"Uskon, että näillä asunnoilla saadaan myös jarrutettua jonkin verran Oulun ja Raahen välistä työmatkaliikennettä. Oulussa vanhasta asunnosta saa niin kovan hinnan, että sillä rahalla saa Raahesta korkeatasoisen uuden luksusasunnon."