Oulussa vuonna 2025 jär­jes­tet­tä­vil­le asun­to­mes­suil­le haetaan vahvaa iden­ti­teet­tiä – Har­taan­se­län­ran­nan alue on ai­nut­laa­tui­nen ra­ken­ta­mis­koh­de

Toppilansalmen suulla sijaitseva kaupungin varikkoalue sijoittuu asuntomessualueelle. Sille etsitään arkkitehtuurikilpailutuksessa uutta käyttöä. Varikon toiminnot siirtyvät muualle tämän vuoden aikana.

Kuva: Jarmo Kontiainen

Kun Oulun asuntomessujen portit avataan kesällä 2025, pitäisi näkymän vähintäänkin säväyttää siitä sisään astuvia vieraita. Hartaanselänrannan alueelle on määrä nousta omaleimainen, moderni ja kestävän kehityksen mukainen asuntoalue, jolla on vahva oma identiteetti.

Alueen suunnittelusta järjestetään arkkitehtuurikilpailu. Kaupungin yhdyskuntalautakunta käsittelee kilpailutusta ensi viikolla.

Kilpailu järjestetään ilmoittautumiskutsukilpailuna. Tuomaristo valitsee määräaikaan mennessä ilmoittautuneista työryhmistä varsinaiseen kilpailuun neljä.

Hankintailmoitus julkaistaan HILMA julkiset hankinnat -ilmoituskanavalla.

Kullekin kilpailuun valittavalle työryhmälle annetaan 50 000 euron palkkio hyväksytyn suunnitelman jättämisestä, ja voittajalle on luvassa lisäksi toiset 50 000 euroa.

Tulos pyritään julkaisemaan tämän vuoden lopulla, jonka jälkeen työt tulevat nähtäville.

Kilpailun tuomaristo antaa jatkotoimista suosituksensa tulosten perusteella. Voittajan kanssa kaupunki voi tehdä sopimuksen jatkosuunnittelusta asemakaavoituksen pohjaksi julkisen hankintamenettelyn mukaisena suorahankintana.

Kilpailulla haetaan kokonaisvaltaista suunnitelmaa, jonka pohjalta aluetta kehitetään sekä laaditaan asemakaava ja ympäristösuunnitelma.

Kaupunki asettaa raamit tavoitteille, mutta suunnittelua ei kuitenkaan haluta kahlita liiaksi, yhdyskuntajohtaja Matti Matinheikki sanoo.

– Arkkitehtuurille annetaan paljon vapaita käsiä.

Arkkitehtuurikilpailuun päädyttiin, koska messualueen ja koko Hartaanselänrannan toteuttamiseen haetaan erilaisia näkemyksiä, ideoita ja toteuttamismalleja, yhdyskuntalautakunnan puheenjohtaja Martti Korhonen (vas.) korostaa.

– Tämä on harvinainen tilaisuus, kilpailu puoltaa paikkansa tällaisissa tapauksissa.

Korhonen sanoo, että arkkitehtuurikilpailut ovat tuottaneet paljon hyviä tuloksia ja materiaalia. Tulokset eivät toisaalta sido kaupunkia, mutta voivat antaa paljon.

– Saamme ehkä jopa kansainvälisiä näkemyksiä, joihin voimme peilata omaa tilannettamme.

Liikaa ennakko-odotuksia kilpailun annille ei Korhosenkaan mielestä kannata asettaa, mutta pitää silti pyrkiä saavuttamaan tiettyjä tavoitteita. Sellaisia ovat muun muassa kaupunginvarikon mahdollinen hyödyntäminen esimerkiksi kulttuurin ja nuorison tarpeisiin.

– Toinen iso kysymys on ympäristönäkemys, miten liikutaan, millaista on liikenne, miten energiatalous hoidetaan.

Sitä Korhonen pitää erityisen tärkeänä, ettei Hartaanselänrannasta muodostu pelkkää eliittialuetta, vaan sinne pitää saada monikerroksista asumista, kuten vuokra- ja opiskelijataloja.

Koteja noin 2300 asukkaalle

Rakentamisen pitää olla arkkitehtonisesti korkeatasoista.

– Sen pitää istua arvokkaaseen suistoalueeseen, vaatimustason pitää olla kunnianhimoinen.

Korhonen uskoo, että näihinkin kysymyksiin arkkitehtuurikilpailu antaa hyviä vastauksia.

Hartaanselänrannan alue muodostuu Tuiran puolella Hartaanrannan ja Hietasaaren puolella Vaakunarannan alueista. Sen koko vesialueineen on noin 40 hehtaaria. Koteja alueelle tulee noin 2 300 asukkaalle.

Asuntomessut eivät täytä koko Hartaanselänrantaa. Alueen suunnittelu tehdään kuitenkin yhdellä kertaa. Sillä pyritään helpottamaan asuntomessuhakemuksessa määriteltyjen tavoitteiden saavuttamista.

Alueesta halutaan kaupunkikuvaltaan yhtenäinen ja korkeatasoinen, mitä kerralla suunnittelu tukee.

Suunnittelualueelle halutaan eri tyyppisiä ja omistusmuotoisia taloratkaisuja eri ikäisille ihmisille.

Julkisten kaupunkitilojen tulee edistää yhteisöllisyyttä.

Alueesta toivotaan magneettia

Asuntomessut ja koko Hartaanselänrannan rakentaminen on Matti Matineheikin mukaan Oululle merkittävä elinvoimahanke. Alueesta toivotaan magneettia, joka houkuttaa oululaisia pysymään kotikaupungissa ja muualle muuttaneita palaamaan takaisin.

Matinheikki korostaa, että elinvoimahankkeita tarvitaan, sillä Oulu vuotaa pahasti väkeä etelään ja naapurikuntiin.

Valtaosa asuntomessujen kohteista ja koko Hartaanselänrannan rakentamisesta tapahtuu yksityisinä investointeina. Kaupungin roolina on mahdollistaa rakentaminen ja kohentaa ympäristöä.

– Kaupunki investoi rantarakenteisiin, kunnallistekniikkaan ja pilaantuneen maa-aineksen poistoon, Matinheikki kertoo.

Niiden on arvioitu maksavan noin 12 miljoonaa euroa. Matinheikin mukaan pilaantunutta maa-aineista ei näyttäisi olevan huomattavia määriä, kuten Lipporannassa oli. Siellä maan puhdistus maksoi noin kuusi miljoonaa euroa.

Juttua korjattu 7.3.2019 kello 21.52: Oulun asuntomessut järjestetään vuonna 2025, ei 2026.