Oulu Tilanne asuntomarkkinoilla jatkuu vakaana. Spekulantit ovat kadonneet ja myyntiaikoihin odotetaan jatkossa pientä nousua, kertoo Oulun Huoneistokeskuksen myyntijohtaja Jorma Mikkonen. Viime aikoina asunto on saatu kaupattua keskimäärin 8,9 viikossa.
Oulussa on parhaillaan yli 400 kaksiota myynnissä. "On siinä mistä valita." Kaikkiaan on koko alkuvuonna omistajaa vaihtanut 600 kaksiota, Mikkonen laskee.
Toteutuneiden myyntihintojen mukaan Oulussa on maksettu vanhasta kaksiosta keskimäärin 1 523 euroa neliöltä. Tämä ilmenee kiinteistönvälittäjien Tilastokeskukselle raportoimista kaupoista kolmannen vuosineljänneksen osalta.
Sijainti aiheuttaa hintoihin kuitenkin isoja vaihteluita. Laitakaupungilla keskihinta on ollut 1 226 euroa ja aivan keskustassa 1 655 euroa neliöltä. Loppuvuotta kohti ovat ydinkeskustan neliöhinnat antaneet 50 euroa periksi.
Mikkosen mukaan vaihtopäätöksiä harkitaan nyt erityisen tarkkaan. "Asuntokauppaa tehdään nyt tarpeeseen." Tilavat perheasunnot ovat kuitenkin jatkuvasti kysyttyjä ja esimerkiksi Kastelli sekä Ranta-Kastelli vetävät puoleensa.
Rovaniemi kehittyy yksi yhteen Oulun kanssa, erona on vain se, että kaupan volyymit jäävät kolmannekseen Oulusta. Kajaanissa taas ovat omakotitalojen hinnat sitten kesän selkeästi nousussa.
Kemi-Torniossa taas ei ole havaittavissa minkäänlaista Haaparannan Ikean viitoittamaa buumia. Seudun omakotitalojen hinnat ovat pysytelleet lähes viimevuotisella tasolla eli juuri alle 90 000 euron. Myyntiajat ovat kuitenkin Oulua lyhyempiä.