Asuntojen hinnat ovat viime vuosina nousseet voimakkaasti Oulussa. Lähes maan kärkivauhtia vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat viime vuosina kehittyneet myös Oulun ympäristössä.
Tilastokeskuksen perjantaina julkaisemien vuoden ensimmäisen neljänneksen kauppatilastojen mukaan Oulussa vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet suurista kaupungeista toiseksi eniten heti Turun jälkeen.
Oulun vahva hintakehitys nostaa maakunnittain tarkasteltuna myös Pohjois-Pohjanmaan kakkossijalle heti Varsinais-Suomen jälkeen.
Neljänneksen nousu
neljässä vuodessa
Vuoden ensimmäisen neljänneksen aikana tehtyjen kauppojen perusteella vanhojen kerrostalohuoneistojen hinnat ovat kavunneet Oulussa lähes neljänneksellä vuodesta 2000.
Suurista kaupungeista vain Turussa asuntojen hinnat ovat kallistuneet Oulu enemmän.
Vaikka pääkaupunkiseudulla ja erityisesti Helsingissä onkin maan kalleimmat asunnot, vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat siellä nousseet selvästi Turkua ja Oulua maltillisemmin. Vuodesta 2000 vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet Helsingissä keskimäärin vain vajaan viidenneksen verran.
Tilastokeskuksen tuoreimman asuntokauppatilaston indeksiluku oli Turussa 126,3 ja Oulussa 124,1.
Indeksiluku kertoo, että vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vanhat kerrostaloasunnot olivat Turussa 26,3 ja Oulussa 24,1 prosenttia kalliimpia kuin vuonna 2000.
Kehityksellään Turku ja Oulu ylittävät selkeästi koko maan keskimääräisen kehityksen.
Koko maassa vanhat kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet samaisena aikana "ainoastaan" 17,7 prosenttia ja pääkaupunkiseudullakin selvästi vaatimattomammin, 18,9 prosenttia.
Pohjois-Suomesta Tilastokeskus on selvittänyt hintakehitystä myös Kajaanista ja Rovaniemeltä. Kajaanissa vanhat kerrostaloasunnot ovat kallistuneet hieman, eli 5,5 prosenttia vuodesta 2000. Rovaniemellä hinnat ovat käytännössä polkeneet paikoillaan.
Asuntojen omistaminen
Oulussa kannattanut
Rahanarvon heikkenemisellä, eli inflaatiolla putsattu reaalihintaindeksi antaa asuntojen hintakehityksestä varsin samanlaisen järjestyksen.
Koko maassa asuntojen reaalihinnat ovat nousseet 12,0 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 13,1 prosenttia vuodesta 2000.
Suurten kaupunkien kärjessä, Turussa asuntojen reaalihinnat ovat nousseet 20,3 prosenttia, ja myös Oulussa vahvasti eli 18,1 prosenttia.
Kajaanissa vanhat kerrostaloasunnot ovat säilyttäneet kutakuinkin reaaliarvonsa, mutta Rovaniemellä reaalihinnat ovat sitävastoin hieman alentuneet.
Hintojen "korjaus"
jatkuu Oulussa
Ennakkotietojen mukaan asuntojen hinnat ovat jatkaneet Turun tavoin myös Oulussa voimakasta nousua vuoden 2003 viimeiseltä neljännekseltä.
Koko maassa vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat keskimäärin 1,2 prosenttia vuoden 2003 viimeisestä neljänneksestä. Ehkä vastoin yleistä käsitystä hintojen nousu on pysähtynyt pääkaupunkiseudulla, sillä siellä hinnat ovat nousseet ainoastaan aavistuksen, 0,1 prosenttia.
Suurista kaupungeista Turussa nousuvauhti on edelleen voimakasta. Siellä hinnat ovat nousseet 4,9 prosenttia. Kysyntä on ollut tarjontaa voimakkaampaa myös Oulussa, sillä hinnat ovat nousset monin verroin maan keskimääristä voimakkaammin eli 4,7 prosenttia.
Korjausliike on ollut viimeisen puolen vuoden aikana voimakkainta kuitenkin Kuopiossa, sillä siellä asuntojen hinnat ovat nousseet eniten, eli 6,0 prosenttia.