Oulun Sivakka ei korota vuokria ensi vuonna ol­len­kaan – taus­tal­la nol­la­sum­ma­pe­li kulujen ke­hi­tyk­ses­sä

Sivakan hoitokulut nousevat ensi vuonna, mutta vastaavasti pääomakulut laskevat.

Sivakan hoitokulut nousevat ensi vuonna, mutta vastaavasti pääomatulot laskevat. Kuvassa Sivakan luhtitalot Kiulukankaalla.
Sivakan hoitokulut nousevat ensi vuonna, mutta vastaavasti pääomatulot laskevat. Kuvassa Sivakan luhtitalot Kiulukankaalla.
Kuva: Jukka Leinonen

Oulun kaupungin vuokra-asuntoyhtiö Sivakka ei korota ensi vuonna asukkaidensa vuokria ollenkaan. Asiasta päätti Sivakan hallitus keskiviikkona.

Sivakan toimitusjohtaja Raimo Hätälä kertoo, että korotuksille ei ole tarvetta. Taustalla on se, että Sivakan asunnoista valtaosa on ARA-järjestelmän mukaisia asuntoja. 

– Meidän tulee toimia omakustannusperiaatteella, Hätälä toteaa.

Sivakan hoitokulut nousevat ensi vuonna, mutta vastaavasti pääomakulut laskevat. Tämä johtuu muun muassa alhaisesta korkotasosta. Kokonaisuus muodostaa nollasummapelin, jossa vuokrankorotuksille ei nähty tarvetta.

Hätälä huomauttaa, että Tilastokeskuksen tilastojen perusteella Oulussa vuokramarkkinoilla hintakehitys on pysähtynyt.

– Siinä mielessä on hyvä, etteivät meilläkään vuokrat nouse, vaikka tämä ei ollutkaan varsinainen syy päätökselle.

Hätälä on ollut Sivakan toimitusjohtajana kuusi vuotta. Tänä aikana on kerran aiemmin tehty päätös olla korottamatta vuokria.

Sivakalla on noin 8 300 vuokra-asuntoa, joissa asuu noin 14 000 asukasta.

Korjattu kello 13.24: Sana pääomatulot vaihdettu sanaksi pääomakulut.