Kaupungin rahapulaan etsitään nyt kaikki keinot rakennusten myynnistä lähtien. Voisiko kaupunki myydä esimerkiksi kaupungintalon arvokiinteistön keskustasta, ja siirtyä pitämään majaa vaatimattomampaan paikkaan, esimerkiksi johonkin tyhjenneeseen kouluun? Valtuusto voisi kokoontua jumppasalissa.
"Olisihan se mahdollista, valtuustohan kokoontuu jo nyt muualla kaupungintalon remontin ajan", Oulun kaupungin suunnittelupäällikkö Jouni Kurttila naurahtaa.
Todellisuudessa kaupunki kuitenkin myy mieluummin tyhjentyneitä kouluja, terveyskeskuksia tai päiväkoteja, jos joku niitä huolii. Kaupungintalolle olisi sen komeudesta huolimatta vaikea löytää ostajaa, koska se on epäkäytännöllinen eikä siihen saisi tehdä muutostöitä suojelumääräysten takia.
"Mutta jos Oulu10 pantaisiin myyntiin, ostajia löytyisi heti", Kurttila tietää.
Uusia virastotaloja, kuten Teknisten virastojen talo, voidaankin harkita kaupattavan. Silloin Oulu myisi sijoittajalle kiinteistön, mutta tekisi samalla pitkän vuokrasopimuksen ja jäisi vuokralle rakennukseen. Kurttila sanoo, että pitkällä aikavälillä vuokraaminen on laskelmien mukaankin epäedullisempaa kuin omistaminen. Myydessä saataisiin kuitenkin pääomaa muihin käyttötarkoituksiin nyt, kun rahan tarvetta on.
"Kustannus omistamiseen verrattuna ei ole kuitenkaan kovin suuri. On sijoittajia, jotka tekevät tällaista pienellä pääomatuotolla, kuten eläkevakuutus ja erilaiset säätiöt", Kurttila laskeskelee.
Vaikka Oulun toimitilojen ja maaomaisuuden arvo onkin yli 800 miljoonaa euroa, tarpeettomien rakennusten ja maanmyynnistä saataisiin enintään vain 2--3 prosenttia Oulun vuoden käyttötalousmenoista, jotka ovat noin miljardi euroa.