Raimo Hämeenniemi otti (Kaleva 24.5./Lukijalta) kirjoituksellaan ”Homepommia ei pureta poliisitaloa korjaamalla” kantaa Oulun poliisitalon peruskorjaukseen. Haluamme täsmentää kirjoituksessa esitettyjä näkemyksiä ja oikoa siinä esiintyviä väittämiä.
Senaatti-kiinteistöjen tavoitteena on, että asiakkaamme voivat tehdä työtään terveellisissä ja turvallisissa tiloissa, jotka samalla tukevat parhaalla mahdollisella tavalla heidän toimintaansa.
Oulun poliisitalon peruskorjauksen valmisteluvaiheen aikana emme valitettavasti pystyneet varmistamaan tällaisia olosuhteita, mistä olemme todella pahoillamme. Oli virhearvio, että poliisi olisi voinut työskennellä rakennuksessa peruskorjauksen aikana. Tilanne on sittemmin korjattu, ja poliisi siirtynyt väistötiloihin.
Päätökset investoinneista valtion kiinteistöihin perustuvat huolelliseen taloudelliseen, toiminnalliseen ja turvallisuuteen liittyvään analyysiin. Oulun poliisitalon eri vaihtoehdot, joita olivat peruskorjaus, uudisrakentaminen tai laajennus, kartoitettiin ja yhdessä Poliisihallituksen kanssa päädyttiin nyt valittuun ratkaisuun.
Nyt tehtävässä laajassa ja perusteellisessa peruskorjauksessa Oulun poliisitalo uudistetaan vastaamaan nykyistä paremmin poliisin tämän päivän toiminnallisia tarpeita ja henkilöstömäärää.
Samalla korjataan 1980-luvulla rakennetussa poliisitalossa havaittuja sisäilmanlaatuun vaikuttavia puutteita. Poliisitalossa on tehty vuosien mittaan pienempiä korjauksia ja myös sisäilmaan liittyviä parannuksia.
Vahanen rakennusfysiikka Oy on selvittänyt vuosina 2016–2017 huolellisesti rakennuksen sisäilman laatua heikentävät tekijät. Näitä ovat henkilömäärään nähden riittämätön ilmanvaihto, ilmanvaihdon liika alipaineisuus sekä epäpuhtaudet rakennuksen eri osissa. Selvityksissä ei ole ilmennyt laajamittaisia vaurioita tai vikoja, jotka eivät olisi korjattavissa.
Selvitysten pohjalta on laadittu yksityiskohtaiset rakennus- ja ilmanvaihtotekniset suunnitelmat, jotta sisäilmaa heikentävät tekijät saadaan poistetuiksi.
Suunnitelmat on tehty Oulun kaupungin rakennusvalvonnan edellyttämällä tavalla, ja ulkopuolinen tarkastaja on todennut niiden luovan hyvät edellytykset korjauksen onnistumiselle. Oulun rakennuslautakunnan työmaan keskeytyspäätös on purettu, ja työt jatkuvat suunnitelmien mukaan Rata-aukiolla. Laadituilla suunnitelmilla ja korjaustoimenpiteillä rakennuksesta saadaan uutta vastaava tai jopa uudisrakennusta parempi.
Hyvien sisäolosuhteiden edistäminen asiakkaiden toimitiloissa on Senaatti-kiinteistöissä jatkuvaa toimintaa, johon investoimme merkittävästi. Erityisesti panostamme ennakoivaan toimintaan. Olemme muun muassa luoneet kiinteistöille katsastusmallit, joilla sisäilmaan liittyvät riskit pystytään kartoittamaan ja tarttumaan mahdollisiin ongelmiin ennakoivasti.
Vuonna 2017 katsastetaan muun muassa kaikki Senaatin omistamat poliisitalot.
Terveelliset sisäolosuhteet korreloivat terveyteen, hyvinvointiin ja työn tuottavuuteen. Tilojen käyttäjän ja kiinteistöomistajan näkökulmasta yksikin sisäilmaongelma on liikaa. Olemme sitoutuneet tekemään tinkimättömästi töitä sen eteen, että Oulun poliisitalosta tulee asiakkaallemme paras mahdollinen työympäristö.
Marita Rovamo
rakennuttajapäällikkö
Senaatti-kiinteistöt