Yksityisille hartiapankkirakentajille tarkoitetut omakotitontit tulevat hakuun ja myyntiin Oulussa. Tarjolla on 101 tonttia, joista Ylikiimingin kaupunginosan 18 tonttia ovat jatkuvassa myynnissä. Metsokankaalta myydään 63 tonttia ja Ritaharjun Aaltokankaalta 20.
Osalle tonteista on määritelty kiinteä neliöhinta, osasta on mahdollisuus jättää ostotarjous.
Tonttien haku alkaa lauantaina 17. tammikuuta, jolloin Oulun teknisen keskuksen ala-aulassa entisessä Neuvokkaassa, Uusikatu 26:ssa, pidetään aiheesta teemapäivä kello 9-13. Kirjalliset hakemukset pitää jättää
6. helmikuuta kello 16:een mennessä ja sähköiset hakemukset sunnuntaihin 8. helmikuuta kello 24:ään mennessä.
Maanmittausteknikko Timo Sarkkinen sanoo, että haussa on tarjolla ainoastaan myytäviä tontteja. Vuokratontit tulevat hakuun syksyllä.
"Oulun kaupunki tarjoaa tänä vuonnakin pientalorakentajille 250 tonttia, joista myydään 83. Lisäksi jatkuvassa myynnissä on Ylikiimingistä 18 tonttia. Vuokratontteja tulee tarjolle 167 kappaletta."
Omakotitonttien kysyntä on laskenut Oulussa. Kun 2005 kaupunki sai myytyä 82 tonttia, viime vuonna kaupat tuli enää 47 uudesta omakotitontista.
"Viime syksynä meillä oli haettavana 190 vuokratonttia. Tarjolla olleista tonteista kolmisenkymmentä lähinnä Metsokankaalta jäi vuokraamatta. Ne kuuluvat tulevan syksyn hakuun", Sarkkinen sanoo.
2000-luvun alku oli hiljaista omakotitonttien ostomarkkinoilla, mutta tilanne kiihtyi vuoteen 2005.
"Epävarmuus tulevaisuudesta näkyy jälleen kysynnässä. Aluksi vaikutti korkotason nousu. Nyt tuntuu talouden taantuma. Toisaalta nyt alkuvuodesta kysyntää on ollut ja soittoja kaupungin omakotitonttien tarjonnasta on tullut. Olisiko korkotason lasku selittävä tekijä?" Sarkkinen pohtii.
Viime vuonna kaupunki tarjosi myyntiin yli sataa tonttia. Kaupat tehtiin 47 tontista. "Yli jääneet tontit ovat tässä kierroksessa mukana."
Ylikiimingin ja Oulun vuoden alun kuntaliitos ei ole nostanut omakotitonttien hintoja Ylikiimingin Vesalassa eikä Murtomaalla. "Ylikiimingissä kysyntä on ollut hiljaista. Tontit ovat jatkuvassa myynnissä 10 euron neliöhintaan. Hinta on vanhoja peruja, eikä liitosvaiheessa ole tehty muutoksia. Oulu on jo vastannut tonttien markkinoinnista, kun asiantuntemus tuli Ylikiimingistä", Sarkkinen kertoo.
Alun perin Ylikiimingin kunta päätti kesäkuussa 2004, että Vesalan tonttien neliöhinta on 4,50 euroa. Jo kunnan päätöksillä hinta on nostettu nykyiseen 10 euroon neliöltä.
Oulussa tarjousten perusteella myytävien tonttien pohjahinta on 50 euroa neliöltä. Tarjouskilpailun tontit ovat niin sanotusti kulmakuntansa parhaat. "Usein on kyse korttelin päädystä, tontti voi rajoittua puistoon, ilmansuunta on otollinen aurinkopihan kannalta tai sitten löytyy jokin muu erityinen syy", Sarkkinen perustelee.
Oulun tonttien kiinteä hinta lähtee 45 eurosta. Naapurikunnissa tontit maksavat 30-40 euroa. Oulussa yksityisiltä ei saa tonttia alle 90 euron. Parhaista paikoista joutuu maksamaan satoja euroja neliöltä.