Oulujokivarren osayleiskaavasta virinneen maapoliittisen keskustelun pääkysymykseksi on noussut vaatimus siitä, että kaupungin tulisi kaavoittaa yksityisten omistamia maita enemmän. Nyt kaupunki kaavoittaa pääsääntöisesti vain omaa maatansa.
Nykymallin puolustajien pääperuste on, että sillä tonttien hinnat pysyvät kurissa. Muutosta vaativat taas katsovat, että lisätarjonta pitää hinnat kohtuullisina.
Seuraavaksi kesäkuun viidentenä päivänä järjestettävässä seminaarissa keskustellaan siitä, tuleeko maapoliittista ohjelmaa muuttaa.
Kaleva kysyi puolueiden valtuustoryhmien puheenjohtajien mielipiteitä muutostarpeesta.
Perinteiset porvariryhmät - keskusta ja kokoomus - ovat kallistumassa siihen, että kaavoitusta laajennetaan yksityisten maille nykyistä enemmän sopimuksilla.
Keskustan Marja-Liisa Pylvään mielestä yksityisten kaavoja voitaisiin lisätä. "Se lisää maanomistajien oikeusturvaa", hän sanoo.
Pylväs korostaa, että puolueessa on tulossa laaja keskustelu valtuustoryhmän ja kunnallisjärjestön kanssa. "Toivon mahdollisimman laajaa keskustelua kaikkien ryhmien kanssa."
Kokoomuksen Reijo Sallisen mielestä yksityisten maiden kaavoittamisen tulisi olla yhtenä tasavertaisena vaihtoehtona, josta päätettäisiin tapauskohtaisesti.
Kahden hengen kristillisdemokraattien ryhmän Marja-Leena Kemppainen on selkeästi samoilla linjoilla. "Uusi maankäyttö- ja rakennuslaki antaa parempia mahdollisuuksia edetä maanomistajien kanssa. Siihen pitäisi pyrkiä", hän sanoo.
Keränen ei näe tarvetta muuttaa linjaa
Perinteiset poliittiset rajat näkyvät selvästi.
Sosiaalidemokraattien Heikki Keräsen mielestä muutostarvetta ei ole. "Oulu on ollut pitkään kohtuullisten asumiskustannusten kaupunki. Se, että kaupunki kaavoittaa omalle maalleen, takaa asuntojen hintojen pysymisen kurissa. En näe, että muutoksesta hyödyttäisiin."
Vasemmistoliiton Risto Kalliorinne varoo puolestaan ottamasta asiaan kantaa. "Se, että muutama yksittäinen maanomistaja on noussut barrikadeille, ei tarkoita, että koko Oulun maapolitiikka pitää uudistaa kiireesti. Valtuusto käyttää ylintä valtaa. Nyt homma otetaan haltuun. Tehdään seminaarin jälkeen johtopäätökset, tarvitseeko periaatteita rukata."
Vihreiden Taina Pitkänen-Kolikaan ei halua lyödä kantaansa lukkoon. "On tärkeää, että kaikki saavat seminaarissa puolueetonta tietoa. Pelkona on, että tilanne menee umpisolmuun, jos puolueet lyövät lukkoon kantansa liian tiukasti etukäteen."
Hän pitää kuitenkin nykykäytäntöä toimivana. "Esimerkiksi yksityisten maita kaavoitettaessa ei pitkäjänteinen suunnittelu olisi enää mahdollista. Kaupunki ei voi pakottaa maanomistajaa myymään tonttejaan siinä järjestyksessä, kuin se olisi järkevää."
Oulujokivarren kaavatoteutus jakaa mielipiteet
Samat asetelmat näkyvät myös ryhmäpaimenten suhtautumisessa kiisteltyyn Oulujokivarren osayleiskaavoituksen käytännön hoitoon.
"On jouduttu pattitilanteeseen maanomistajien kanssa. Ehkä olisi pikkuisen paremmin ja perusteellisemmin voitu käydä näitä keskusteluja jo aikaisemmin", keskustan Marja-Liisa Pylväs sanoo.
"Ei asiaa ole suinkaan ole hoidettu huonosti. Ihmisiä on kuunneltu ja kaupunginhallitusta on kuljetettu linja-autolla ristiin rastiin. Huolellinen prosessi, joskin vieläkin keskeneräinen", vasemmistoliiton Risto Kalliorinne kuittaa.