Oulun keskustaan kaavaillaan suurta kauppakeskusta. Niin sanotun Galleria-korttelin ja Isokadun vastakkaisella puolella sijaitsevan Kauppuri-korttelin hankkeet on päätetty yhdistää.
Tuloksena olisi yli 60 000 neliötä käsittävä kokonaisuus, jossa olisi erilaisia liikkeitä, tavaratalo ja myös asuntoja kauppakeskustilojen päällä. Liiketilojen osuus olisi noin 50 000 neliötä.
Hankkeen luonnoksessa Isokatu on katettu lämpimäksi sisätilaksi, kesäkaduksi.
Hankkeessa suurimpana toimijana on Osuuskauppa Arina, joka on tähän saakka ollut kehittämässä Galleria-korttelin puolta.
Molemmissa kortteleissa kaavoitushanke on aloitettu jo useita vuosia sitten tavoitteena kehittää kortteleita, tiivistää rakentamista ja siirtää autot pois maanpinnalta kallioon.
Kun korttelit ovat tehneet kehittämistyötä, on Arinan toimitusjohtajan Veli-Matti Puution mukaan tullut "tiettyjä rajoja vastaan". "Alettiin tutkia, voitaisiinko Galleria- ja Kauppuri-kortteleita kehittää yhteisen suunnitelman perusteella."
"Sitä kautta saataisiin tehtyä jotakin suurempaa ja sitä kautta lisätä Oulun keskustan kaupallista vetovoimaa. Näin toteutettaisiin sellaista kaupallisen toiminnan kehitystä, jota nyky-yhteiskunnassa on peräänkuulutettu viimeisten vuosien ja kuukausienkin aikana. Kun trendi on ollut, että kaupallisia palveluita on siirtynyt ydinkeskustan ulkopuolelle, haluttiin tämä asia tutkia mahdollisimman hyvin."
Oulun Korun yrittäjä Mikko Keisu on ollut Kauppuri-korttelin kehityssuunnitelmien osalta mukana alusta lähtien. "Tätä pidetään yksimielisesti hyvänä ja lähdetään viemään eteenpäin. Kun saadaan näin suuri yhtenäinen tila keskelle kaupunkia, tämä olisi varmasti kaikin puolin niitä hankkeita, joita valtiovallankin puolesta on toivottu", Keisu sanoo.
Keisun mielestä kauppakeskus keskustassa olisi liikenteellisesti kaikin puolin järkevä. "Tänne pääsee pyörätuolilla, pyörällä ja enne kaikkea joukkoliikenteellä. Ja autolla kulkeville pitää myös homma hoitaa. On mahdollista avata ovet niin kallioparkkiin kuin tähänkin, jos kaikki menee teenpäin niin kuin on ajateltu", Keisu sanoo.
Taloyhtiöt myönteisellä mielellä
Kuluneen viikon tiistaina kortteleiden taloyhtiöiden edustajilla oli yhteinen kokous. Sen perusteella hanketta kannatetaan taloyhtiöissä.
"Kokous oli yksimielinen. Kaikki sitoutuivat tähän tavoitteeseen. Nyt tutkitaan tätä ja käännetään kaikki kivet tämän osalta ja katsotaan, miten suunnitelma saadaan lopulliseen muotoon", Puutio sanoo.
Korttelit päättivät edetä kaavoituksen osalta yhteisellä aikataululla ja yhteisen periaatelinjauksen ja luonnoksen pohjalta.
"Haastavaa on, että omistajia on monta ja jokaisen pitää tehdä myönteiset päätökset, jotta näinkin mittava kokonaisuus toteutuu", Puutio sanoo.
Jos päätökset eivät synny samanaikaisesti, pitää hänen mukaan varautua siihen, voidaanko lopullista kaavaa lähteä toteuttamaan vaiheittain.
Kohtaamispaikka ihmisille
Molemmilla kortteleilla on oma arkkitehtinsa, joka on vienyt suunnitelmaa eteenpäin kaupungin kanssa. Arkkitehtitoimisto Seppo Valjus on tehnyt työtä Kauppurin ja arkkitehtitoimisto Laatio Gallerian puolella. Uki Arkkitehdit on tullut kolmantena suunnittelijana viemään työtä eteenpäin.
Uki Arkkitehtien Kimmo Mansiston mukaan oleellinen asia on tehdä kauppakeskuksesta kohtaamispaikka ihmisille. Päälähestymissuunta keskukseen olisi Kauppurienkadulta.
Kauppaliikkeiden huolto hoidettaisiin kallioparkin kautta maan alta. Kallioparkista osa olisi tulossa Otto Karhin puiston alle ja osa Kauppurienkadun alle. Huoltotilat keskittyisivät näiden parkkitilojen väliin.