Oulun ydinkeskustan äskettäin tyhjät liiketilat ovat äkkiä saaneet uusia käyttäjiä. Liiketilojen kysyntä on puolessa vuodessa kasvanut taas hyvin nopeasti.
Oulussa on ollut huomattavana jarruna tulijoille kaikennäköisten hankkeiden ylikuuma ja epävarma tilanne. Puhuttiin Ideaparkista, Zatelliitista, Ritaharjusta, Matkakeskuksesta ja keskustan kehittämisestä.
"Kukaan ei tiennyt, mitä oikein tapahtuu. Monet hankkeethan ovat näistä sellaisia, etteivät ne toteudu", sanoo myyntipäällikkö Pekka Laurila-Harju Catellasta.
Taantumankin takia laajentumishankkeet menivät jäihin puoleksi vuodeksi tai vuodeksi. Yrityksillä on kuitenkin tavoitteita ja paineita laajentua. Nyt kun hyviä tiloja viimein tuli Oulun ydinkeskustassa tyhjäksi, niille löytyi suhteellisen nopeasti uudet käyttäjät.
Touko-kesäkuussa tilanne muuttui äkkiä. "Sitä ennen piti soitella, että tulkaa katsomaan tiloja. Nyt asiakkaat soittavat itse tänne", Laurila-Harju naurahtaa.
Laurila-Harjun mukaan on positiivista, että Ouluun on tullut ja on tulossa uusia toimijoita, eivätkä nykyiset toimijat vain vaihda paikasta toiseen. Toimistotilojen vajaakäyttöaste on Oulussa 8,2 prosenttia ja liiketiloilla lukema on 1,7 prosenttia. Toimistotiloissa on jo ylitarjontatilanne.
Normaalina pidetään 5--6:tta prosenttia. Liiketiloissa vajaakäyttöaste on viime vuosina ollut Oulussa prosentin luokkaa.
Oulussa on ongelmana, että kysyntä kohdistuu keskustaan, jossa tiloja ei ole, ja tiloja vapautuu reuna-alueilla, joissa ei ole niin paljon kysyntää.
Lue lisää Oulun keskustan liiketiloista perjantain Kalevasta!