Oulu haluaa voimistaa tukeaan täydennysrakentamishankkeille.
Rahoitus on tunnistettu yhdeksi täydennysrakentamista vaikeuttavaksi kynnykseksi.
Oulu haluaa edistää täydennysrakentamista taloyhtiöille suunnatuilla sopimuskannustimilla.
– Sopimuskannustimien tarkoituksena on katsoa potentiaalia, miten täydennysrakentamisessa päästäisiin eteenpäin, tontti-insinööri Simo Tuppurainen yhdyskunta- ja ympäristöpalveluista kertoo.
– Tämä on taloyhtiöille kohdistettu viisivuotinen määräaikainen hanke, kannustimet ovat voimassa vuoden 2023 loppuun, Tuppurainen lisää.
Kaupungin näkökulmasta täydennysrakentaminen on erittäin kannattavaa, sillä tarvittavan rakennettavan katu- ja kunnallistekniikan infrastruktuurin määrä on huomattavasti pienempi kuin uusille alueille rakennettaessa.
Päiväkoteja, kouluja ja muita olemassa olevia palveluita saadaan hyödynnettyä paremmin täydennysrakentamisen myötä.
Koska täydennettävien alueiden asunnot sijoittuvat pääsääntöisesti lähelle keskustaa, liikenneverkkoon kohdistuva rasitus jää vähäisemmäksi.
– Jos kaupunkialuetta halutaan tiivistää olemassa olevilla tonteilla, täytyy saada aikaan myös taloyhtiöiden kanssa sopimuksia, Tuppurainen toteaa.
Heinäpään täydennysrakentamisselvityksessä kaupunki on jo hankkinut tietoa lisärakentamisen mahdollisuuksista ja niiden toteuttamisen taloudellisista reunaehdoista.
Sopimuskannustimien tarkoitus on Tuppuraisen mukaan selkiyttää vaadittavaa maankäyttösopimusten korvaustasoa taloyhtiöiden päätöksentekoa varten.
– Tämä ei ole asunto-osakeyhtiöiden ydintoimintaa, joten tietoa ja ennakoivuutta tarvitaan.
Kaupunki on ollut myös mukana purkavan lisärakentamisen edellytyksiä lisäävän, asunto-osakeyhtiöitä koskevan lainsäädännön muutostyössä.
Oulu perii normaalisti täydennysrakentamisessa maankäytön sopimuskorvausta, jonka suuruus on 40 prosenttia lisääntyvän rakennusoikeuden arvosta.
Nyt käyttöön otettavat taloyhtiöiden sopimuskannustimet sisältävät prosenttiosuuksien sijaan kiinteät euromääräiset korvaukset.
Kaupunginhallitus päätti maanantain kokouksessaan sopimuskannustimien käyttöönotosta.