Kauppuri-korttelin suururakka, uuden Sokos Hotel Arinan rakentaminen on edennyt jo harjannostajaisvaiheeseen ja lokakuussa kaiken pitäisi olla valmiina seitsemänkerroksisen hotellin avaamiseen.
"Uskomme uuden Arinan valloittavan oululaisten ja Oulussa vierailevien matkailijoiden sydämet", myhäilee juuri hotellinjohtajan tehtävät vastaanottanut Ulla Peltoniemi.
Valmistuttuaan hotelli tuo paitsi uutta ilmettä Oulun keskustaan myös lisää kipeästi kaivattuja hotellihuoneita, yhteensä 260. Parisataa huonetta lisää on odotettavissa parin vuoden päästä Autotorin kortteliin valmistuvassa Scandic-hotellissa.
"Kun hotelliketjut alkoivat puuhata hankkeita pari kolme vuotta sitten, useammatkin konsulttitoimistot päätyivät siihen, että kaupunkiin mahtuu 400-500 uutta hotellihuonetta, ei enempää. Siinä vaiheessa, kun Arina ja Scandic-hotellit ovat valmiita, hotellitilanne alkaa olla kunnossa ja meillä alkaa olla jotain, mitä myydä", sanoo Oulun kaupungin matkailujohtaja Jouni Kähkönen.
Matkailuväki on kaivannut lisää huoneita, sillä kaupungissa tilapula on ollut todellisuutta varsinkin suurten tapahtumien aikana. Muutenkin kaupungin hotellien käyttöasteet ovat olleet viime vuosina kelvolla 66-68 prosentin tasolla.
"Meillä on hyvät mahdollisuudet pitää uusien hotellien jälkeenkin käyttöasteet Suomen korkeimmalla tasolla, varsinkin kun matkailijoitten osuus on koko ajan kasvanut kaupungissa", Kähkönen myhäilee.
Markkinat heiluttelevat
myyntiodotuksia
Valmistuva S-ryhmän Sokos Hotels -ketjuun kuuluva Arina on paikallisen osuuskaupan Arinan omistuksessa. S-ryhmään kuuluu myös Radisson SAS -hotelli, joten Oulussakin hotellien välinen työnjako on mietittävä tarkkaan.
"Koko ryhmän kannalta täydennämme mieluummin toisiamme kuin tarjoamme liikaa päällekkäisiä palveluita. Me emme esimerkiksi rakenna hotelliimme kokouspalveluita, sillä niitä on riittävästi Radissonissa", Arinan toimitusjohtaja Veli-Matti Puutio sanoo.
Yhteiseen ryhmään kuuluminen tarkoittaa myös sitä, että hotellien ravintolamaailmat on mietitty tarkkaan.
"Radisson lopettaa Fransmannin ja me teemme uuden Fransmannin", Puutio kertoo.
"Meille tulee kesällä uusi ravintola, jota me olemme juuri suunnittelulaudalla tekemässä. Siitä tulee lämmin, oululaisille suunnattu ruokapaikka", paljastaa Suomen Radissonien maajohtaja Pirjo Ojanperä.
Ojanperän mukaan tulevaa ravintolaa on lähdetty ideoimaan oululaisia haastattelemalla.
"Oululaiset haluavat italialaista ruokaa, hemmottelua joka lähtöön. Sitten kaupunkilaiset tykkäävät myös looseista ja värien pitää olla lämpimät, koska niin monta kuukautta vuodesta on kylmää", paljastaa Ojanperä suunnittelun lähtökohtia.
Ojanperän mukaan ravintolailmeen jälkeen on tarkoitus uusia muutenkin hotellia alkaen LVI-töistä ja sitten siirtyen kohti hotellihuoneita.
"Korjaamme teknisesti tätä perinteistä oululaista maamerkkiä. Jos saamme myönteiset investointipäätökset, alamme myös huoneremontin. Lähtökohtana on asiakasmukavuus ja tärkeimpänä kohteena on huoneen sänky. Olemme kehittämässä nyt uutta sänkyä, joka olisi sekä asiakkaille mahdollisimman miellyttävä myös siivoojille mahdollisimman helppohoitoinen."
Ojanperä uskoo Radissonin hotelliremontin alkavan joskus vuodenvaihteen jälkeen. Ravintolatöihin päästään jo heinä-elokuussa ja valmista olisi jo syyskuussa.
Arina-yhtymän ravintolatoiminnan myynti laski viime vuonna 5,1 miljoonaan euroon edellisvuoden 8,4 miljoonasta eurosta vanhan Arinan lopettamisen takia. Yhtymän toimitusjohtajan mukaan uuden hotellin myötä myynnin pitää kääntyä ensi vuonna taas selkeään kasvuun.
"Investointilaskelmassa on asetettu selkeät myyntitavoitteet ja kuluvan vuoden aikana niitä tarkennetaan sen mukaan, miten markkina- ja kilpailutilanne ovat muuttuneet. Kilpailutilanteessa ei ole ensi vuoden osalta mitään ongelmaa, mutta markkina on muuttunut, kun liikematkustaminen on laskussa. Elo-syyskuussa tarkennamme budjettia, mutta jo nyt on selvää, että kymmentä miljoonaa euroa tavoittelemme", sanoo Arinan Puutio.