Myös ydinkeskusta on lähtenyt kasvuun voimakkaasti laajenevassa Oulun kaupungissa.
Nyt liikekeskusta laajenee hyvää vauhtia sekä kauppatorin että rautatieaseman suuntaan, kertoo johtava konsultti Timo Romppainen oululaisesta kiinteistökonsultointiyrityksestä, ProExactum Oy:stä.
Romppainen arvioi, että erityisesti Hallituskadulla on aineksia kasvaa Oulussa entistä paremmaksi kauppakaduksi. Odotustaan hän perustelee Hallituskadun päässä tapahtuvalla kehityksellä, kun rautatieaseman ja linja-autoaseman seutu muuttuu nykyaikaiseksi matkakeskukseksi.
Hallituskadun kehittymisen mahdollisuuksia lisää hänen mukaansa myös hyvät pysäköintimahdollisuudet sekä katunäkymän avaruus ja viihtyisyys.
Oulun toimitilamarkkinoiden tätä päivää Timo Romppaisen mukaan hallitsee tyhjät isot teollisuushallit. Erityisesti elektroniikka-alan käytöstä on eri syistä vapautunut laajoja tuotantohalleja. Vaikka tiloja on vapaana kohtuullisen paljon, toimitilamarkkinoihin tilanteella ei ole Romppaisen mielestä laajempaa vaikutusta.
Tilanne on tietysti harmillinen tyhjien tilojen omistajille vielä siksikin, että useimmiten hallit on suunniteltu yhdelle käyttäjälle ja tietyn tyyppistä tuotantoa varten. Tilojen jalostaminen kysyntää vastaavaksi saattaa olla lisäksi vaikeaa ja jopa mahdotonta, hän huomauttaa.
Yleistilanne Oulun toimitilamarkkinoilla on Timo Romppaisen mielestä rauhallinen kysyntä jatkuu tasaisena. Hän odottaakin että hinta- ja vuokrataso säilyy alkavan syksyn aikana vakaana.
Pienehkön kokoluokan hallitiloja markkinoilla on tarjolla vain satunnaisesti, toimistotiloja sen sijaan enemmänkin.
Liiketiloja ydinkeskustan alueella on tällä hetkellä tarjolla sekä vuokrattavaksi että sijoituskohteina ostettaviksi.
Viime päivien uutisten mukaan Oulun toimitilamarkkinoiden erityispiirteisiin kuuluu, että kaupungin ydinkeskustassa on myynnissä kaksi kookasta perinteistä pankkitaloa. Sekä Nordea että Sampo ovat kertoneet etsivänsä ostajia omistamilleen pankkitaloille, jotka sijaitsevat toisiaan vastapäätä Kirkkokadun ja Pakkahuoneenkadun kulmauksessa.