Oulun asuntojen hinnoissa on tapahtunut tämän vuoden aikana pientä nousua. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta on noussut viime vuoden vaihteen 1 145 eurosta noin 1 220 euroon.
Hintataso pysyi lähes ennallaan vuoden 1999 jälkipuoliskolta aina vuoden 2001 loppuun saakka. Hintojen vakautta on lisännyt myös korkotason alhaisuus.
Oulun Huoneistokeskuksen myyntijohtajan Timo Jormakan mukaan kauppalukumäärät ovat Oulussa viime vuoteen verrattuna hieman kasvaneet ja keskimääräiset myyntiajat eri asuntotyypeissä lyhentyneet alle 50 vuorokauteen.
Vaikka useat teknologiayritykset ovat lomauttaneet tai irtisanoneet osaa työntekijöistään ovat asuntomarkkinat säilyneet edelleen vilkkaina.
Omakotitaloilla kysyntää
Suurin kysyntä kohdistuu edelleen hyväkuntoisiin omakotitaloihin kaikissa Oulun lähiöissä. Myös rivitalo- ja kerrostalohuoneistojen kysyntä on säilynyt vilkkaana.
Timo Jormakka kertoo, että ihmisten usko oman talouden vakaaseen kehitykseen on saanut aikaan sen, että "Nyt ollaan valmiita panostamaan asumistason parantamiseen", kertoo Timo Jormakka. Hänen mukaansa ihmiset ovat myös alueuskollisia, eli usein uusi koti löytyy samalta alueelta, missä jo entuudestaan asutaan.
Oulussa runsaasti uudistuotantoa
Oulun vakaa hintatason taustalla on myös runsas uudistuotanto. Uudistuotannon tavoitetaso on ollut noin 1 300 asuntoa vuodessa.
Uudistuotantona on rakennettu sekä omistus- että vuokra-asuntoja, joista vuokra-asuntojen osuus on 1990-luvulla ollut omistusasuntojen määrää suurempaa.
Omistusasuntojen suhteellinen osuus asuntokannasta on pienentynyt koko 1990-luvun ajan. Omistusasuntojen osuus oli vuoden 2000 lopussa noin 52 % ja vuokra-asuntojen osuus noin 44 %.