Oulun seudun omakotitonttikysynnästä on valmistunut selvitys, joka ennakoi myös omakotitonttien kysyntää vuosiksi 2005-2009.
Selvitystyön on tehnyt teknisen keskuksen tontti- ja asumispalveluissa tutkija Nella Kukkonen. Tutkimuksen tavoitteena oli muun muassa selvittää Oulun seudulla lähivuosina tontinhakuiässä olevien eli 20-34-vuotiaiden näkemyksiä asumisesta.
Oulun seudun omakotitonttimarkkinat ovat vuosituhannen alussa kasvaneet sekä tarjonnan että kysynnän osalta. Kuntiin jätettyjen omakotitonttihakemusten määrä on kasvanut nopeammin kuin luovutettujen tonttien määrä.
Erityisen huonosti kysyntä ja tarjonta kohtaavat Oulun kaupungissa. Osasyynä tähän on viime vuosina muodostunut patoutunut kysyntä, jota syntyy, kun aiemmin tonttia hakeneet mutta ilman jääneet henkilöt jatkavat tontinhakua uusien hakijoiden ohella.
Tutkimuksen yhteydessä tehdyssä postikyselyssä ilmeni, että omakotitalo on selvästi halutuin asumismuoto vastanneiden joukossa.
Viiden vuoden sisällä omakotitalon hankkimista tai rakentamista on harkinnut oululaisista vastaajista joka toinen ja muualla Oulun seudulla asuvista kolme viidestä. Vastaajien keskuudessa suosituimpia olivat asuinalueet, jotka sijaitsevat nopeiden kulkuyhteyksien päässä Oulun keskustasta.
Omakotitonttien kysyntäennustetta lähestyttiin Oulun seudun väestöennusteen sekä kyselytutkimuksen pohjalta.
Ennusteen mukaan omakotitonttien kysyntä Oulun seudun kunnissa olisi tarkastelujakson loppupuolella vuosina 2008-2009 korkeimmillaan tuhannen tonttihakemuksen tasolla, jos yleinen taloudellinen tilanne ei muutu merkittävästi. Patoutunut kysyntä nostaa hakemusten määrää lähivuosina.