Oulun kaupunginhallituksessa käsiteltiin maanantaina Oulujokivarren osayleiskaavan kehittämismallin jatkosuunnittelua. Jokivarren arvokkaille alueille aiotaan laatia suojelua ja kehittämistä koskevat ohjeet ja koko kaava-alueelle yleiset rakennus- ja korjaustapaohjeet.
Kaupunginhallitus jätti asian kahdeksi viikoksi vielä pöydälle, jotta se ehtii syventyä tuhtiin asiakirjanippuun.
Oulujokivarren osayleiskaavatyön etenemisestä on luvassa yleisötilaisuus jo kesäkuussa. Lisäksi ensi syksynä on tulossa yleisötilaisuuksia valmistuvista selvityksistä.
Kaavaluonnos valmistuu vuoden vaihteessa ja varsinainen kaavaehdotus on valmis vuoden 2005 syksyllä. Aikataulua on venytetty, jotta tarvittavat lisäselvitykset ja neuvottelut maanomistajien kanssa ehditään käydä. Osayleiskaava pyritään saamaan valmiiksi 2005 lopussa.
Odotettavissa on myös toinen valtuustoseminaari viime helmikuussa pidetyn seminaarin jatkoksi.
Madekosken alue aiotaan laajentaa noin 2 000-2 500 asukkaan pientaloalueeksi, jossa on tarvittavat palvelut. Laajennuksessa yritetään huomioida se, että nykyiset Madekosken koulutilat ovat riittävät.
Pikkaralaa vahvistetaan toisena jokivarren kyläkeskuksena. Pikkarala kasvaa noin 1 000 asukkaan alueeksi. Myös Sanginsuu voi olla tulevaisuudessa rakentamisen aluetta. Lapinkankaalle on luvassa muutamia rakennuspaikkoja.
Suunnittelussa katse on vuodessa 2025.
Sata mielipidettä
Oulujokivarren osayleiskaavan kehittämismalli oli viime vuoden lopulla julkisesti nähtävillä, jolloin siitä jätettiin 98 mielipidettä ja annettiin 23 lausuntoa.
Peräti 41 mielipiteessä puututtiin suunnitelmassa esitettyjen ulkoilureittien eli niin sanottujen maisemapolkujen linjauksiin.
Periaatteessa reitistöön suhtauduttiin myönteisesti, kunhan sellaista ei osu omille maille. Niinpä reitistöjen linjauksista joudutaan neuvottelemaan maanomistajien kanssa.
Rakennuspaikkojen merkinnöistä jätettiin 40 mielipidettä. Maanomistajat haluavat niitä mailleen, mutta kehittämismallissa rakennuspaikkoja ei vielä ole merkitty.
Kaupunki omistaa Oulujokivarresta varsin vähän maata. Niinpä keskusviraston suunnittelupalvelut-yksikön mielestä kaupungin pitäisi hankkia keskeiset alueet omistukseensa ennen asemakaavoitusta.
Pohjois-Pohjanmaan museo ja ympäristökeskus ovat omissa lausunnoissaan edellyttäneet selvitettäväksi myös Keisarintien linjauksen ja sen säilyneisyyden. Kaavoittaja on ottanut Keisarintien selvitettävien asioiden listalle.
Keisarintien nimellä kutsutaan vanhaa Oulun linnasta Kajaanin linnaan johtanutta tietä. Mistä tuo tie meni, se aiotaan selvittää jo ensi kesänä.
Keisarintien selvitys liittyy nykyiseen Oulun ja Kajaanin väliseen kehittämiskäytäväprojektiin.