Keskellä Suomea sijaitseva, suurten selkien erämainen Oulujärvi kiinnostaa mökin paikan katselijoita. Hyvät tontit menevät kaupaksi nopeasti kovaankin hintaan. Oulujärvellä on saaret mukaan lukien rantaviivaa lähes tuhat kilometriä.
Mökkiasutuksen merkitys on suuri esimerkiksi Vaalassa, jossa kunnan asukasluku kaksinkertaistuu kesäasukkaiden myötä. Vakituisen väen vähetessä mökkiläisten tuomat eurot ovat mökkikuntien liikkeille yhä tärkeämpiä.
Lähes kaikki Oulujärven rannat on kaavoitettu, mutta kaikkia kaavoja ei vielä ole lopullisesti vahvistettu. Paltamon kunnan rakennustarkastaja Mikko Karjalainen kertoo, että yleiskaavan lainvoimaa odotellessa rakentamaan pääsee yleensä poikkeusluvan kautta.
"Kyllä meiltä aika paljon kysellään vapaita rantarakennuspaikkoja. Kunnalla on tarjolla tontteja vain rannan tuntumasta Metelin golfkeskuksessa. Yksityisillä rakennuspaikkoja on, mutta niitä tulee myyntiin aika vähän. Moni säästää tontteja esimerkiksi lapsilleen."
Karjalainen sanoo rantatonttien hintojen olevan Oulu- ja Kivesjärvellä yleensä 10 000-20 000 euroa. Kivesjärvellekin on parhaillaan tekeillä rantakaava.
Kunnallakin myytävää
Vaalassa Oulujärven rannalla on kaavoitettuja, vielä rakentamattomia tontteja runsaat sata. Kunnan tekninen johtaja JuhaAiraksinen kertoo, että kysyntä on nyt tarjontaa suurempaa. Yksityiset säästelevät tonttejaan, eikä kiinnostus kunnan tarjoamiin rakennuspaikkoihin ole aivan yhtä suurta.
"Kunta myy yhteisellä rannalla olevia tontteja Säräisniemellä ja Kankarissa. Kirkonkylän Sahanrannan tontitkin ovat lähellä Oulujärveä", Airaksinen kertoo.
Kiinteistövälittäjä Tapio Teeriaho oululaisesta LKV Rantamökki Oy:stä toteaa Oulujärven olevan aluetta, jolla tonttikauppa käy nyt todella hyvin. Ostajat tulevat lähinnä Oulun seudulta, mutta myös Etelä-Suomesta juurilleen paluuta suunnittelevat katselevat Kainuun merelle.
"Muutama vuosi sitten meillä oli siellä tarjolla kymmeniä tontteja, mutta nyt ne ovat menneet. Jos joku haluaa Oulujärveltä tontin komean hiekkarannan ääreltä, ei sitä noin vain löydykään. Hyviä paikkoja on silti myynnissä esimerkiksi Manamansalon Martinlahden asemakaava-alueella. Siellä on tehty jo kaupat saksalaisen asiakkaankin kanssa."
Keskimääräinen tonttihinta vaihtelee suuresti paikan mukaan, mutta yleensä kaupat tehdään alle 20 000 eurolla. Teeriaho kuitenkin muistuttaa, että huippupaikalla hinta voi nousta viisikin kertaa keskimääräistä korkeammaksi.
"Ihan mikä vain ei kuitenkaan mene kaupaksi. Pusikkoisia liejurantoja on paha myydä Oulujärvelläkin", Teeriaho tietää.
Myös muut Oulujärveä lähellä olevat rannat kiinnostavat omasta mökistä haaveilevia. Reilun kymmenen kilometrin päässä Vaalan kirkonkylästä sijaitsevan Otermanjärven tontit ovat Metsähallituksen Laatumaan myyntineuvottelijan Tapio Ojalan mukaan olleet helposti kaupattavia.
"Oterman noin 30 tontista on myyty lähes kaikki. Keskihinta siellä on noin 16 000 euroa. Ostajat tulevat enimmäkseen Oulun ja Raahen seudulta. Kivesjärvellä meillä on tarjolla suunnilleen samaan hintaan 14 tonttia, ja kauppa käy aika mukavasti sielläkin", Tapio Ojala kertoo.