Hiukkavaaran alue on Oulun lähitulevaisuuden suurin kasvusuunta. Ensi vuosikymmenen puolella rakennettavalle alueelle on tarkoitus rakentaa 5 000 asuntoa 11 000 kaupunkilaiselle vuoteen 2020 mennessä.
Oulun kaupungin asemakaavoituksen asemakaavapäällikön Matti Karhulan mukaan vanha kasarmialue tulee olemaan Hiukkavaaran keskus, jossa ovat myös alueen palvelut. Vaalantietä Kajaaniin päin tulee vyöhyke ensi vuosikymmenen alussa rakennettavia pientaloja varten. "Viiden vuoden kuluttua ensimmäisen vaiheen talot ovat jo pitkällä."
Hiukkavaaran lisäksi Oulu laajenee tulevaisuudessa Ritaharjun alueelle sekä myös Oulujokivarteen.
Pienkerrostaloja rakennetaan myös keskustan ympärille muun muassa Etu-Lyöttyyn, Limingantulliin, Välivainiolle ja Alppilaan.
"Olemassa olevien alueiden tiivistäminen on oikeaoppista ja maata säästävää yhdyskuntarakenteen tiivistämistä."
Vuoteen 2020 ulottuva Oulun yleiskaavan mukaan Oulussa on 15 vuoden kuluttua 150 000 asukasta. Se tarkoittaa 25 000 uutta asukasta. "Tämä merkitsee sitä, että paljon joudutaan rakentamaan. Voimassa oleva yleiskaava antaa siihen kuitenkin hyvät mahdollisuudet."
Madekoskelle suunnitteilla asuntoja
Karhula ei osaa arvioida, mihin suuntaan kaupunki tulee laajenemaan vuoden 2020 jälkeen. "Uutta kaavaa laadittaessa määritellään, minne laajennetaan, jos tarvetta yleensä ottaen on."
Tulevaisuudessa mahdollisesti Pateniemen vanhalle saha-alueelle tullaan rakentamaan asuntoja. Jos tähän päädytään, edessä on kuitenkin valtava maanpuhdistusoperaatio.
Jos vuoteen 2025 asti ulottuva Oulujokivarren osayleiskaava hyväksytään, tullaan Madekoskelle rakentamaan vähintään kahdessa eri vaiheessa yhteensä noin 790 uutta asuntoa vuoteen 2025 mennessä.
Ensimmäisessä vaiheessa asemakaava-alueelle rakennettaisiin hieman alle sata asuntoa vuosina 2010-2015. Merkittävin uudisrakentaminen ajoittuisi vuoden 2015 jälkeiseen aikaan, kertoo yleiskaavasuunnittelija Mika Uolamo.
Tällä hetkellä Madekoskella on noin 550 asukasta, mutta vuoteen 2025 mennessä alueella asuu arviolta noin 2 900 asukasta, jos osayleiskaava hyväksytään.
Madekoski kuuluu Oulujokivarren osayleiskaavan suunnittelualueeseen yhdessä Pikkaralan, Sanginsuun ja Lapinkankaan kanssa. Osayleiskaavasta laaditaan syksyn aikana kaavaehdotus, joka tulee muistutusten jättämistä varten nähtäville näillä näkymin vuoden vaihteen tienoilla. Tämän jälkeen kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn.
Jokivarren kaavoituksen kipupiste ja yksi suurimmista haasteista on kuitenkin sovittaa yhteen vanhan perinteisen maaomistuksen ja uuden rakentamisen paineet.
Yleiskaavasuunnittelija Mika Uolamon mukaan rakentaminen toteutettaisiin Madekoskella pitkällä aikavälillä.
"Laajennuksessa yritetään huomioida myös se, että nykyiset Madekosken koulutilat ovat riittävät."
"Varsinaiset asuntotuotantoalueet ovat Oulussa muualla ja niiden palveluihin joudutaan panostamaan joka tapauksessa paljon. Vanhan alueen täydentäminen on taloudellista toteuttaa maltilla."
Madekoskella lähes 60 vuotta asunut Ahti Loukkola ja vaimonsa Kaija Loukkola suhtautuvat Madekosken kasvuun myönteisesti.
"Kun kaupunki kasvaa, se on väistämätön pakko. Tietysti sitä toivoo, ettei taloja rakennettaisi aivan vieri viereen."