Autotorille suunnitellun hotelli- ja elokuvakeskuksen työt alkavat näillä näkymin keväällä. Oulun kaupunki on myymässä tonttia rakennuttajalle eli vakuutusyhtiö Tapiolalle noin 1,5 miljoonalla eurolla. Tonttikaupan esisopimus aiotaan solmia heti vuodenvaihteen jälkeen.
Tämänhetkinen hinta-arvio perustuu vuoden 2002 laskelmiin. Tuolloin kaupunginhallitus määritti hotellin tontin hinnaksi 230 euroa ja elokuvakeskuksen tontin hinnaksi 160 euroa kerrosneliöltä eli yhteensä noin 3,6 miljoonaa euroa.
Samalla päätettiin, että keskukseen on rakennettava 176 yleistä autopaikkaa ja nämä otetaan huomioon kauppahinnassa vähentämällä loppusummasta 12 000 euroa per autopaikka eli noin 2,1 miljoonaa euroa.
Hinnat ajantasaistetaan vielä, kun esisopimusta ryhdytään laatimaan. Esisopimuksen hyväksyy kaupunginhallitus.
Keskuksen rakentamisesta ei ole tehty vielä urakkasopimuksia. Kyse on vajaan 30 miljoonan euron investoinnista, kiinteistöpäällikkö Jussi Roine Tapiolasta kertoo.
Valmiin hotellin Tapiola vuokraa Scandic-Hotels Oy:lle ja elokuvasalit Finnkino Oy:lle.
Kaavamuutos
vielä kesken
Rakentamisen aloittaminen on vielä kiinni asemakaavan muutoksesta. Kaavaa ei ehditä saada tekniseen lautakuntaan enää tämän vuoden puolella, mutta sitä kiirehditään heti tammikuun alkupäiville.
"Kaavamuutos on valmistunut sujuvasti, mutta kun osapuolia on monta, käsittely vie aikaa", arkkitehti Uki Lahtinen kaupungin teknisestä keskuksesta kertoo. "Palaset alkavat olla jo paikoillaan."
"Jos luvattu kaava-aikataulu pitää ja rakennuslupa saadaan, pääsemme rakentamaan keväällä", kiinteistöpäällikkö Jussi Roine sanoo. "Tässä tapauksessa keskus olisi valmis noin 1,5 vuoden kuluttua."
Itse rakennustöissä ei Roineen arvion mukaan pitäisi tulla enää yllätyksiä. Arkeologiset kaivaukset ja pohjatutkimukset on jo tehty. Myös naapurustossa olevat suojelurakennukset otetaan huomioon, kun maan alle sijoitettavia autopaikkoja ryhdytään rakentamaan, Roine sanoo.
Hotellissa 220 huonetta,
elokuvasaleja kahdeksan
Saaristonkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa olevalle tontille on suunniteltu 220 huoneen hotelli, ravintoloita ja kahdeksan salin elokuvakeskus. Hotelli sijoitetaan puretun huoltoaseman kohdalle Aleksanterinkadun ja Saaristonkadun kulmaan, elokuvakeskus Albertinkadun puolelle.
Keskuksen suunnittelijat, arkkitehdit Juha Paldanius ja Jorma Teppo, valittiin Scandicin, Finnkinon ja Oulun kaupungin järjestämän suunnittelukilpailun avulla.
Massoittelultaan keskus ei ole juuri jatkosuunnittelun aikana muuttunut, mutta elokuvakeskus on pienentynyt hieman ja sen sisäänkäynti on eri paikassa kuin kilpailuluonnoksissa.