Oulun kaupunki ilmoitti perjantaina myyvänsä yli puolet omistuksestaan Technopoliksessa. Osakepotti on arvoltaan noin yhdeksän miljoonaa euroa. Kauppaa on odotettu markkinoilla. Vapautuvat varat sijoitetaan Oulun kehittämisrahastoon.
Technopolis Oyj aloittaa jo tiistaina osakeannin, jonka yhteydessä tarjotaan myös Oulun kaupungin osakkeita. Lisäksi yhtiö vahvisti perjantaina aloittaneensa jo aamulla rakennustyöt Oulun ydinkeskustassa.
Kaupunki on sijoittanut Technopolikseen eri vaiheissa 7 miljoonaa euroa. Sittemmin on Oulun runsaan 16 prosentin omistusosuus poikinut niin, että koko salkku on nyt 18-19 miljoonan euron arvoinen. Myös kauppahetkeä voidaan pitää suhteellisen onnistuneena, sillä Technopoliksen kurssi on kehittynyt sitten viime vuoden erinomaisesti.
Varat aiotaan sijoittaa kehittämisrahastoon, jolla edistetään elinkeinoelämän hankkeita. Kun kauppa realisoituu, Oulun osakesijoitusten tase näyttää 45-46 miljoonaa euroa, ennakoi talousjohtaja Esa Katajamäki.
Periaatteessa sijoitussalkusta käytetään vain tuottoja. Mutta tavallaan on jo kierrätystäkin ilmassa, sillä kaupunki saa kaupassa lähes kokonaan takaisin ne 10 miljoonaa, jotka se sijoitti konsernin GMP-biolaboratorioon.
Myyntiä on valmisteltu jo vuoden lopussa, kun osaamiskeskusohjelma eriytettiin Technopoliksen alta Oulu Innovation Oy:ksi. Vasta äskettäin Kari Nenonen myös teki tilaa Pertti Voutilaiselle hallituksen puheenjohtajan paikalla rikkoen näin ensi kertaa yhtiön tradition siitä, että nuijaa käyttää kaupunginjohtaja.
Alunperin kaupungin oli määrä vetäytyä vasta, kun Technopolis ponkaisee ulkomaille. Aivan näin pitkälle ei vielä ehditty, vaikka Tallinna ja Pietari ovatkin kehitysputkessa.
Hyvä osakkeelle
Markkinoilla myyntiä on odotettu jo pitempään. Analyytikko Svante Krokfors Evlistä muistuttaa, ettei sijoitusta alunperin tehty rikastumisen takia vaan nimenomaan Oulun seudun kehittämiseksi. "On hyvä osakkeelle, että kaupunki vähentää."
Myös riskin hajautuksen kannalta on askel oikea, Krokfors toteaa, vaikkei tarkkaan tunnekaan kaupungin sijoitussalkkua. "Uskon, että tässä on iso osa."
Technopolis oli Krokforsin mukaan viime vuoteen saakka alihinnoiteltu, joten kaupungin riski istua osakkeiden päällä oli pieni. Myös kasvumahdollisuudet Oulussa ovat hyvän kehityksen jälkeen luonnollisesti pienentyneet.
Osakkeen substanssi toki kasvaa analyytikon mukaan jatkossakin. "Meidän tavoitehinta on 4,30." Tähän päästään, kunhan luvatut projektit onnistuvat. 4-5 vuoden kasvupotentiaali on jopa 50 prosenttia, Krokfors arvelee. Perjantaina pörssiyhtiön kurssi pyöri noin 3,70 eurossa.
Mahdollisuuksia ovat ilmeisesti haistaneet myös kansainväliset institutionaaliset sijoittajat, kuten amerikkalaiset eläkevakuuttajat. Heidän osuutensa on Technopoliksen omistajien listalla kivunnut käytännössä tyhjästä peräti neljännekseen vain vuoden sisällä.
Oulu paras
Toimitusjohtaja Pertti Huuskonen muistuttaa, että kaksi kolmasosaa yhtiön kaikista rakennusinvestoinneista kohdistuu lähimmän vuoden aikana Ouluun. Kontinkankaan toinen hanke ja Autonummen ensimmäinen vaihe merkitsevät rakennusalalle yhteensä 18 miljoonan euron piristysruisketta.
Ydinkeskustan ensi vaihe valmistuu vuoden kuluttua. Noin kolmannes tiloista on vuokrattu, muun muassa Yleisradiolle. Kaikkiaan koossa on puolenkymmentä yritystä.
Oulu on parhaillaan Huuskosen mielestä muita parempi kohde. Suhdannehuumassakaan ei Oulussa rakennettu tiloja varastoon, kuten esimerkiksi Espoossa, joka nyt on vajonnut toimitilamarkkinoiden osalta huonoimmaksi pääkaupunkiseudulla.