Oulun kaupunkia ei voi moittia kunnianhimon puutteesta tulevaisuuden visioinnissa.
Viime vuonna hyväksytyn kaupunkistrategian mukaan Oulu haluaa olla paras paikka yritystoiminnan kasvulle, jolla luodaan kaupunkiin lisää elinvoimaa, yrittäjyyttä ja työpaikkoja.
Yksi keino pyrkiä tavoitteeseen on maankäyttö.
Kaupungin yhdyskuntalautakunta käsitteli maankäytön toteuttamisohjelmaa vuosille 2020–2024 tiistaina, mutta jätti lausunnon tässä vaiheessa vielä pöydälle.
Lautakunta toteaa antamassaan lausunnossa, että maankäytön toteuttamisohjelma on keskeinen yhdyskuntalautakunnan tehtävää ohjaava asiakirja.
Ohjelma kartoittaa asumiseen ja työpaikkarakentamiseen liittyviä asioita, kuten kaavoitusta, palveluja ja infrastruktuuria sekä niiden tulevaisuutta.
Maankäytön keskeinen väline on kaavoitus. Kaupunkirakentamista ohjaa yleiskaava. Maankäytön toteuttamisohjelmassa yleiskaavaa toteuttavia kaavarunkoja aikataulutetaan ja priorisoidaan. Asemakaavoituksella puolestaan varmistetaan tonttituotanto.
Oulun asuntotuotannossa tavoitteena on 1 800 asunnon valmistuminen vuodessa.
Täydennysrakentamisen rooli korostuu, sillä 60 prosenttia tuotannosta on määrä sijoittua täydennysrakentamisen alueille. Tavoitteen saavuttaminen edellyttää asemakaavamuutoksia.
Yhdyskuntalautakunta toteaa, että kaupungin keskustassa ja lähialueilla kaavoitus on sujunut jopa odotettua nopeammin.
Kaikkiaan täydennysrakentamiseen on Oulussa runsaasti mahdollisuuksia nykyisellä asemakaava-alueella. Tonttikapasiteetti riittää niissä noin kahdeksaksi vuodeksi eri puolilla kaupunkia.
Kaavoituksia on käynnissä niin, että käytännössä tonttitarjontaa on sitäkin pidemmäksi aikaa.
Päivitetyssä maankäytön toteuttamisohjelmassa korostuu työpaikkarakentaminen. Lautakunta pitää tärkeänä, että yritystontteja on tarjolla monipuolisesti eri puolilla kaupunkia myös valmiin kunnallistekniikan piirissä.
Kaupunkistrategian tavoitteena on vuoteen 2026 mennessä nostaa kaupungin asukasluku 226 000:een, kasvattaa yritysten nettomäärää 2 000:lla ja työpaikkojen määrää 18 000:lla.
Keskustaan tavoitellaan 10 000 uutta asukasta ja 5 000 työpaikkaa. Matkailussa tavoite on miljoona yöpymistä ja 700 uutta hotellihuonetta.
Yleiskaavoissa Ouluun on osoitettu useita työpaikkarakentamisen keskuksia. Tulevaisuudessa isoja mahdollisuuksia tarjoavat Alppilan bulevardin alue, Kaijonharjun–Linnanmaan alue korkeakoulukampuksineen sekä Kontinkangas.
Myös keskusta lähialueineen, Oritkarin ja Äimäraution alue sekä Ruskon ja Takalaanilan sekä Oulunportin alueet nähdään merkittävinä työpaikkojen kasvukohteina.
Erityistä potentiaalia toimisto- ja palveluelinkeinoille on Asemakeskuksen alueella. Matkailun kannalta Nallikari mahdollistaa uusia matkailun toimintoja.
Tonttivarantoa työpaikkarakentamiselle riittää, kokonaiskapasiteetti on nyt noin 230 tonttia.
Maankäytön toteuttamisohjelmassa todetaan, että kaupungin tonttivaranto on määrällisesti riittävä, mutta ei vastaa sijainniltaan täysin kysyntään.
Kampuksista vetoapua Oulun brändille
- Linnanmaan ja Kontinkankaan kampusalueet ovat keskeisiä täydennysrakentamisen kehittämisalueita. Alueilla on tuhansia työpaikkoja ja lisää on tulossa.
- Kampusten markkinointia pohtinut brändityöryhmä ehdottaa, että kampusalueita kutsuttaisiin jatkossa yhteisnimellä Oulu Campus.
- Erikseen niitä on määrä kutsua nimillä Oulu Campus Linnanmaa ja Oulu Campus Kontinkangas.
- Molempia kampuksia kehitetään Oulun kasvun moottoreiksi.
- Tavoitteena on tehdä kampuksista pohjoismaiden tunnetuimmat innovaatio- ja tiedekampukset.
- Linnanmaalle ollaan parhaillaan laatimassa kaavarunkoa.
