Jyväskyläläinen Jykes Kiinteistöt Oy on kumppaneineen kehittänyt osaomistusmallin yritysten toimitilojen hankkimiseen. Valtakunnalliset rakennuttajayhtiöt toivat erilaisia osaomistusmuotoja asuntomarkkinoille viime vuosikymmenen puolivälissä, mutta yrityksille tällaisia tuotteita ei ole Jykesin mukaan ennen tarjottu.
Starttitilat-nimisessä osaomistusmallissa toimitiloja hankkiva yritys sijoittaa 20–30 prosenttia kokonaisinvestoinnin arvosta. Loput rahoitetaan kiinteistöyhtiön ottamalla lainalla. Käyttäjä lunastaa tilat itselleen maksamalla yhtiölle rahoitus- ja hoitovastiketta.
Osaomistaja pääsee heti kiinteistön osakkaaksi. Omistusosuus kasvaa vaiheittain.
Ensimmäinen starttitila valmistui kesällä Jyväskylän maalaiskunnan Palokärkeen. Tilojen käyttäjä on metallialan yritys Sincomp Oy. Se valmistaa alihankkijana muun muassa paperikoneen osia. Päärahoittaja noin 3 miljoonan markan kiinteistöinvestoinnissa on Handelsbanken.
Sincompin toimitusjohtaja Timo Allinen kertoo, että osaomistusmalli on helppo ja kohtuuhintainen tapa hankkia toimitilat. Yhtiön ei tarvinnut sitoa omia voimavarojaan rakennushankkeeseen, vaan se keskittyi huippulaatuisten koneiden hankintaan. Tämä on kasvuvaihetta elävälle yritykselle tärkeää.