Opiskelija-asuntojen kysyntä ja tarjonta kohtaavat huomattavasti paremmin Pohjois-Suomen pienissä kaupungeissa kuin pääkaupunkiseudulla tai suuremmissa kaupungeissa.
Kemissä ja Ylivieskassa kaikille ei ole löytynyt opiskelija-asuntoa, kun taas Kajaanissa ja Raahessa kysyntä vastaa kohtuullisen hyvin tarjontaa.
Pulaa on itsenäisistä asunnoista, soluasuntoja sen sijaan on yleensä riittävästi tarjolla.
Hankalin tilanne on Kemissä, jossa kysyntää on huomattavasti enemmän kuin tarjontaa. Myyntineuvottelija Marketta Kuusela Kemin opiskelija-asuntosäätiöstä kertoo kysynnän kohdistuvan lähes pelkästään yksiöihin. Viime vuosien aikana noin 80-100 opiskelijaa ei ole saanut haluamaansa yksiötä, joten he ovat joutuneet hakemaan asuntoa vapailta markkinoilta tai tekemällä kimppahuoneiston.
"Kaikki opiskelija-asunnot ovat täynnä ja joka päivä meille tulee kyselyjä vapaista asunnoista. Aiemmin soluasunnot ovat riittäneet, mutta nyt nekin ovat täyttyneet. Jotta kaikkien toiveet yksiöstä toteutuisivat, tarvittaisiin talo, jossa on 40-50 pientä asuntoa", Kuusela laskeskelee.
Kemissä kaikki vapaana olevat pienet vuokra-asunnot on vuokrattu opiskelijoille, joten tilanne vaikuttaa koko alueen asuntomarkkinoihin.
Raahessa tarjontaa kysyntää enemmän
Ylivieskan kaupungissakaan eivät opiskelija-asunnot riitä vastaamaan kysyntää, vaan Ylivieskan Vuokra-Asunnot Oy:n on täytynyt yrittää kehitellä opiskelijoille asuntoja muualta.
Ongelmaa on helpottanut se, että tavallisilta vuokra-asuntomarkkinoilta on hieman vajaatäyttöä.
"Lähialueen ulkopuolelta tuleville opiskelijoille on löyty-
nyt opiskelija-asunto, mutta lähialueilta tulevista osa jää ilman asuntoa ja ylivieskalaisille ei tarjontaa ole ollenkaan", toimitusjohtaja Reijo Kariniemi kertoo.
Kajaaninkin opiskelija-asunnot ovat tällä hetkellä täynnä ja jonkin verran asuntoja vielä jonotetaan. Kiinteistösihteeri Anne Määttä Kainuun Opiskelija-Asunnot Oy:stä kertoo, että yksiöistä olisi enemmän kysyntää.
"Kysyntä vastaa suhteellisen hyvin tarjontaa. Ei meillä sellaista tilannetta ole kuin Etelä-Suomen kaupungeissa."
Raahen tilanne kohtuullisen hyvä
Paras tilanne on Raahessa, jossa Raahen Seudun Asuntosäätiöllä ja Kiinteistö Oy Kummatilla on vielä opiskelija-asuntoja vapaana. Asuntosäätiön toimitusjohtaja Kauko Lumiaho luonnehtii tilannetta kohtuullisen hyväksi.
"Tällä hetkellä soluhuoneita on vielä jonkun verran varaamatta. Jokainen opiskelija, joka Raaheen tulee, tulee saamaan myös asunnon. Jos opiskelija- ja vuokra-asuntomarkkinoilla kysyntää vielä kohdistuu yksiöihin ja kaksioihin, niin peruskorjausten yhteydessä voidaan jatkossakin muuttaa isompia asuntoja pienemmiksi huoneistoiksi."
Myös Kiinteistö Oy Kummatin toimitusjohtaja Harry Sanaksenaho uskoo opiskelija-asuntoja riittävän Raahessa kysyntää vastaavasti. Kaikille opiskelijoille asunto varmasti löytyy, mutta kaikille ei ehkä sitä kaivattua omaa yksiötä tai pientä asuntoa. Sanaksenaho kaipaa Raaheen enemmän opiskelijoita.