Pohjois-Suomen opiskelija-asuntosäätiö on aloittanut Linnanmaan Yliopistokadun opiskelija-asuntojen peruskorjauksen. Nyt korjattavana ovat osoitteissa Yliopistokatu 44 ja 46 olevat talot, joista toinen kolmi- ja toinen kahdeksankerroksinen.
Työt alkoivat toukokuun alussa, ja valmista pitäisi olla elokuussa. Kaikkiaan korjattavana on 12 509 neliötä.
"Melkein kaikki asukkaat olivat poistuneet vappuun mennessä. Eräs asukkaista ei saanut asuntoa, joten hän asui vielä viikon täällä", työnjohtaja Esa Huotari kertoo. Pääurakoitsijana on Oulun OKT Oy.
Korjattavana on 209 huoneistoa, jotka remontoidaan läpikotaisin. Uusiksi menevät muun muassa pinnoitteet, kalusteet, ikkunat, sisäovet, patterit ja LVI-tekniikka. Myös ATK-kaapelointi uudistetaan. Asuntojen ulko-ovet säilyvät.
Kylpyhuoneet puretaan ja rakennetaan uudestaan kivirakenteisiksi. Ikkunat vaihdetaan energiaa säästäviksi tuloilmaikkunoiksi. Julkisivupellit uusitaan ja samalla lisätään lämmöneristettä. Sähkö-, lämpö-, vesi- ja ilmastointiverkostot uusitaan vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Nyt remontoitavat rakennukset ovat valmistuneet 1978 ja 1980.
"Nämä rakennukset ovat tulleet elinkaarensa päähän. Niiden tekniikka ja pinnoitteet olivat niin vanhentuneita, että katsoimme parhaaksi uusia ne kokonaan", tekninen valvoja Reijo Suomela PSOASista kertoo.
Vähän hometta
"Hometta on yllättävän vähän. Tämä johtuu ehkä siitä, että talot ovat kivirakenteisia", Huotari toteaa.
Vanhojen ikkunoitten vesipellit olivat jonkin verran vuotaneet, mikä oli aiheuttanut kosteusvaurioita.
Lisäksi taloihin rakennetaan vilpoloita, joissa asukkaitten on mukava hengähtää saunan löylyjen jälkeen.
"Se on ulos tuleva, kevytrakenteinen istuskelutila", Huotari täsmentää.
Kaikkiaan urakan työmaavahvuus on 27 henkeä, ja työvoiman saannissa ei ole työnjohtajan mukaan ollut ongelmia. Kohteet kuuluvat Yliopistokatu 32-46 -perusparannusohjelmaan, joka alkoi nyt. Siitä kertyy kustannuksia kaikkiaan 7 miljoonaa euroa.
Asbesti vietiin kaatopaikalle
Remontin yhteydessä löydettiin asbestirakenteita. Nämä poistettiin ennen urakan alkamista. Operaatio oli mittava. Talot jouduttiin sulkemaan ilmatiiviisti, minkä jälkeen ne alipaineistettiin. Suoja-asuihin sekä hengityssuojaimiin varustautuneet työntekijät poistivat kaikki asbestirakenteet.
Taloihin kuljettiin kolmiosaisen sulkutunnelin kautta. Asbestiremontoijat poistivat työvaatteensa tunnelin keskimmäisessä osassa, jotta asbestipölyä ei pääsisi ilmaan.
Kaikkiaan rakennuksissa oli 85 neliötä asbestipitoista lujalevyä. Tämä määrä painoi 600 kiloa. Purkutyöt kestivät kaksi päivää. Kun asbesti oli poistettu rakennuksista, se vietiin suojattuna kaatopaikalle maahan kaivettavaksi.
"Asbestityöt eivät meiltä lopu muutamaan kymmeneen vuoteen. Ne lisääntyvät koko ajan, kun 70- ja 80-lukujen asuntoja ryhdytään saneeraamaan", Janne Rajala Rovaporauksesta kertoo.
Nyt tehdyn asbestinpoistotyön jälkeen ei PSOASin asunnoista enää löydy koteloimattomia asbestirakenteita. Joissakin kohteissa asbesti on koteloitu niin, ettei se joudu kosketuksiin ulkoilman tai ihmisten kanssa.
Vanhojen talojen peruskorjausten yhteydessä löydetään asbestia lähes aina. Sitä löytyy yleensä ilmanvaihtolaitteistoista, putkien eristysmateriaaleista, julkisivuista, lattioista, katoista ja sisäverhouslevyistä. Asbestin käyttö lopetettiin rakennusmateriaaleissa 1988. Asbestin on todettu aiheuttavan muun muassa keuhkosyöpää.