Omakotitonttien jakoperusteissa puhaltavat Oulussa uudet tuulet. Suuri lapsiluku ja ahdas asuminen eivät takaa tonttia, vaan pienemmilläkin perheillä on mahdollisuus päästä rakentamaan joko kaupungin vuokratontille tai ostaa tontti omakseen.
Kaupunginhallitus päätti uusista omakotitonttien jakoperusteista maanantaina. Tulevaisuudessa hyvällä arpaonnella on vaikutusta siihen, pääseekö rakentamaan vai ei.
Kaksi ryhmää
Vuokratonttien jaossa hakemukset jaetaan kahteen ryhmään - lapsiperheryhmään ja avoimeen.
Lapsiperheryhmään luetaan ne perheet, joissa on yksi aikuinen ja vähintään kaksi lasta tai omaishoidettavaa, hakijoilla ei saa olla omistuksessa omakotitaloa eikä perheen jäsenet ole saaneet vuokra- tai myyntitonttia viimeiseen 10 vuoteen. Varallisuuden pitää olla alle 120 000 euroa.
Tekninen lautakunta esitti varallisuusrajaksi 150 000 euroa ja perheeseen kuuluvaksi kahta aikuista. Pasi Oravan (vihr.) esityksestä raja laski 120 000:een äänin 8-3. Kaksi äänesti tyhjää.
Tuulikki Ukkola (kok.) esitti koko varallisuusrajan poistoa, mutta tuo esitys hävisi Oravan tiukennukselle 10-3.
Lapsiperheryhmän arvontaan varataan Oravan esityksestä 70 prosenttia vuokralle tarjottavista tonteista, kun lautakunta piti 60 prosenttia riittävänä. Muutokset jakoprosenttiin ja perheen aikuisten määrään tehtiin äänin 10-3.
Avoimeen ryhmään kuuluvat hakijat, jotka eivät ole saaneet kaupungin tonttia 10 vuoteen. Samassa taloudessa asuvat voivat jättää vain yhden hakemuksen.
Toiseen arvontaan varataan 30 prosenttia vuokratonteista. Arvontaan osallistuvat ne perheet, joita ei onnistanut lapsiperheryhmän arvonnassa.
Muutos takaa sen, että useammilla hakijoilla on mahdollisuus vuokratonttiin. Menettely on avoin ja julkinen.
Rahalla saa
Kaupunki myy kolmasosan vuosittain omakotitonteista. Valtaosa myyntiin tulevista tonteista on kiinteähintaisia, kun tarjouskilpa ratkaisee neljänneksen.
Kiinteähintaisten tonttien hinta on kohtuullinen ja käypä. Tontteja voivat hakea kaikki kiinnostuneet yksityishenkilöt ja perheet omatoimista rakentamista varten. Tonttia ei myönnetä ensi vuonna vuonna 1996 tai sen jälkeen tontin saaneille.
Tontit voi asettaa etusijajärjestykseen. Hakuajan jälkeen tontit jaetaan arvalla.
Tarjousten perusteella myydään sijaintinsa tai ominaisuuksien puolesta vaikeasti hinnoiteltavat tontit. Lisäksi uusilta alueilta osa tonteista myydään tarjousten perusteella. Tontit luovutetaan yksityishenkilöille, ei yrityksille tai ammattirakentajille. Muutoin tarjousten asettajaa ei rajata.
Uusi järjestelmä hillitsee jonkin verran omakotitonttien hintojen nousua.
Uusi tonttijako otetaan käyttöön ensi vuonna. Kaupunki hankkii sähköisen tontinhaku- ja arvontaohjelmat. Keväällä myytävät tontit voidaan arpoa tarvittaessa myös käsin lippuarvontana.