Suuret rakennusliikkeet ovat lähtemässä Oulussakin toden teolla pientalojen ja erityisesti omakotitalojen rakentamiseen.
Kaupungin asuntotoimen päällikkö Kaija Puhakka kertoo Oulussa olevan suurilla firmoilla useita tonttivarauksia. Rohkeimmin liikkeelle on lähtenyt YIT-Rakennus, jolle valmistuu 11 omakotitaloa tammikuussa Talvikankaalle ja 12 uuden talon työt alkavat heti perään samaan kortteliin Huurrekuja 2:een.
"Hyvä, että YIT uskaltaa avata pelin", Puhakka toteaa ja kertoo vastaavanlaisia suunnitelmia olevan Skanskalla ja Palmberg-Rakennuksella. Skanskalle omakotitalojen rakentamista varten on tonttivaraukset Kaakkurin Kiviharjuun ja Palmbergille Rajakylään. Myös hirsirakentamiseen liittyviä taloja tehdään Jylkynkankaalle.
"Aiemmin on tehtiin enemmänkin paritaloja, mutta nyt on tulossa selkeästi erillisiä omakotitaloja. Oululaisilla on omakotitaloihin mielenkiintoa. YIT on aloittanut riskillä ilman varmoja varauksia. Oululaiset haluavat kyselyjen perusteella asua pientaloissa. Toivon uuden aluevaltauksen onnistuvan ja tuovan tehoa maankäyttöön. Yhtiömuotoisissa omakotitaloissa on jossakin mielessä helpompi asua, sillä pihat ja muut ovat valmiina", Puhakka sanoo.
Puhakan mukaan samantapaista rakentamista kuin YIT tekee Talvikankaalla on suunniteltu myös mahdollisesti ensi vuonna aloitettavalla Kuivasrannan alueella. Kaupungin asuntotuotantotavoitteissa vuosittain rakennettavien omakotitalojen määrä on nousussa 250:stä 350:een.
Puhakan mukaan omakotituotannon lisäyksellä ei ole tarkoitus syödä rivitalorakentamista, mutta kerrostaloja ei enää tehdä ydinkeskustaa ja sen lähialueita eikä aluekeskusten ytimiä laajemmalle. "Espoota on rakennettu samalla tyylillä jo kauan. Oulussa monipuolistetaan asumisvaihtoehtoja."
YIT:n myyntipäällikkö Maarit Nevalainen kertoo, että Talvikankaalle valmistuvat viiden huoneen ja keittiön 116 neliön talot maksavat valmistuvassa Asunto Oy Oulun Villa Vanamossa 199 000 euroa sekä kuuden huoneen ja keittiön 128 neliön talot 218 000 euroa. Talot tulevat kaupungin vuokratontille. Talojen yhtiövastike on laskettu noin 135 euroksi kuukaudessa.
"Tämä on rakentamisen uusin suuntaus Oulussa ja se perustaa tehtyihin haastattelututkimuksiin. Vanamo aloitettiin keväällä ja kohde valmistuu tammikuussa, sillä emme halunneet pilata ihmisten joulua muuttokiireillä. Tämä on meidän vastaus ajan trendiin. Oulussa olemme liikkeellä isoista ainoana. Pienemmät rakennusliikkeet ovat tehneet yhtiömuotoisia omakotitaloja. Etelä-Suomessa vastaavat kohteet viedään jo käsistä. seuraava kohteemme on Talvikankaalla Asunto Oy Oulun Villa Rosa."
Puhtaasti hartiapankkityönä rakennetun omakotitalon kustannuksiksi asiantuntijat laskevat vähintään 1 000 euroa neliö. Takuusta rakentaja vastaa itse, kun rakennusliikkeiden rakentamissa yhtiömuotoisissa omakotitaloissa on normaali kymmenen vuoden takuu ja vuositarkastukset.