Välivainion omakotiasukkaita hermostuttanut asemakaavan muutos eteni tiistaina teknisestä lautakunnasta kaupunginhallituksen käsittelyyn. Tekninen lautakunta esittää kaavan hyväksymistä.
Asemakaavan muutos mahdollistaa viisi ja kuusikerroksisten kerrostalojen rakentamisen Paulaharjuntien varteen. Omakotiyhdistys on pitänyt kerrostaloja liian massiivisina matalan rakentamisen kaupunginosaan.
Asukkaita on myös kuultu, sillä kaavoituksen edetessä rakennusten yhdistämisestä kattotasolla luovuttiin.
"Nyt aukot otetaan aukkoina ja sillä on tietenkin vaikutusta siihen, onko lopputulos muurimainen vai ei", huomauttaa asemakaavapäällikkö Matti Karhula.
Myös uusi
market
Kerrosluku on kuitenkin säilynyt entisellään, mitä Karhula puolustelee sillä, että Välivainion alue on lopulta vain puolentoista kilometrin päässä Oulun keskustasta.
"Se antaa kyllä oikeuden ajatella, että rakentamistapa voi olla tiivis. Tämä hanke ei millään tavallaan heikennä omakotialueen asumisviihtyisyyttä. Uudisrakentamisen ja lähimpien omakotitalojen etäisyys on noin 60 metriä, välissä on katu ja puistovyöhyke Paulaharjuntien eteläpuolella."
Kaavamuutoksen myötä tulee myös mahdolliseksi K-supermarketin rakentaminen Paulaharjuntien eteläpuolelle aivan Kemintien puoleiseen päähän Revontien kohdalle. Rakennusoikeutta sille on tulossa 2 000 kerrosalaneliömetriä.
Market on tulossa heti, kun asemakaava on saatu vahvistettua.
Asuinkorttelit sijoittuvat kauppakorttelista itään kohti Aine Oy:tä. Kerrosluvut vaihtelevat viidestä kuuteen niin, että Paulaharjuntien suuntaisesti olisi tulossa kuusikerroksisia taloja.
Ensimmäisenä lähdetään rakentamaan sitä korttelin osaa, jossa nyt on Kesportin myymälä. Vanhat rakennukset puretaan pois ja uutta rakennetaan tilalle.
Karhula pitää tulevaa kerrostaloaluetta erinomaisena.
"Se sijaitsee ilmansuuntiin nähden edullisesti, on hyvien liikenneyhteyksien päässä lähellä keskustaa, rajautuu etelässä puistovyöhykkeeseen ja vaikka sen takana onkin rautatie, ei melu ole kovin merkittävä."
Kerrostalojen pysäköinti on ratkaistu sijoittamalla puolet paikoista on maan alla kellariin ja puolet kellarirakenteiden päällä. "Näin rakennusten väliset pihatilat ovat oikeita pihoja, joissa puut kasvavat ja ruoho viheriöi."
Asemakaavamuutos tulee nähtäville ja muistutuksia voi esittää neljän viikon ajan.