Siinä missä Oulun Diakonissalaitoksen melkein koko korttelin laajuiseen kompleksiin kuljetaan nyt asioimaan ties monenko oven kautta, tulevaisuudessa kaikki palvelut löytyvät yhden oven takaa. Jatkossakin palvelut sijoittuvat ympäri Isonkadun, Uudenkadun, Albertinkadun ja Sepänkadun rajaamaa korttelia, mutta sisäänkäynti kaikkiin tiloihin tapahtuu korttelin sisäpihalle tulevan pääoven kautta, ODL:n kiinteistöpäällikkö Ari Puhakka kertoo.
Myös huolto ja talon tarjoamat palvelut saadaan nivottua paremmin yhteen.
"Nyt palveluyksikkö on voinut toimia kolmessa toimipisteessä, tulevaisuudessa se pääsee yhteen paikkaan", Puhakka havainnollistaa.
ODL kokee suurremontissa ison muodonmuutoksen. Korttelin ulkopuolelle se näkyy silti vain vähän. Suurin mullistus tapahtuu seinien sisällä ja korttelin keskellä, johon nousee noin 10 000 neliön uudisrakennus sekä sisäpiha istutuksineen ja puistonpenkkeineen.
Perustuksiin
500 teräspaalua
ODL:n vanhan osan korjaaminen on työläs urakka. Pelkkä pintaremontti ei riitä, vaan peruskorjaus ulottuu käytännössä peruskalliosta vesikattoon saakka. Parhaillaan myllerrys on käynnissä kellarissa, jossa ahtaissa olosuhteissa upotetaan maahan 500 kahdeksanmetristä teräspaalua huolehtimaan siitä, että rakennuskompleksi pysyy hollillaan myös seuraavat vuosikymmenet.
Paalutus on hankala homma, sillä kellariin mahtuu kerrallaan pystyyn vain parin metrin paalunpätkä, rakennuspäällikkö Tarmo Korhonen perustustöitä urakoivasta Maarakennus Jaara Oy:stä korostaa.
Käytännössä pätkiä pitää liittää toisiinsa useampia, jotta päästään reiluun kahdeksaan metriin.
Kymmeniä
toimijoita
Remontin ja uudisosan valmistautumisen jälkeen ODL on yksi maan monipuolisimmista hyvinvointipalvelukeskuksista. Taloon sijoittuu ODL:n omista toiminnoista muun muassa sairaalavuodeosastot, sotainvalidien veljeskoti, laboratorio, röntgen, liikuntatieteen tilat, työterveyshuolto sekä osa kuntoutusta ja Botnia-yhtiöiden toiminta.
Sijansa saa myös 30 sosiaali- ja terveysalan järjestöä sekä Oulun kaupunki, joka vuokraa osan tiloista. Taloon sijoittuu lisäksi useiden yritysten ja kauppojen toimitiloja, muun muassa apteekki sekä vuokrattavia asuntoja, joita voidaan käyttää tukiasuntoina.
Mittava remontti vie aikaa kaikkiaan 5-7 vuotta.
ODL:n toimitusjohtaja Eero Väätäisen mukaan kalliiseen investointiin lähdettiin siksi, että oman toimialan, ja ylipäätään hyvinvointiliiketoiminnan kasvu on nopeaa. Osa investointiriskistä kevenee sillä, että taloon tulee runsaasti pitkäaikaisia vuokralaisia. Toisaalta remontointi on pakon sanelema kiinteistön iästä ja kunnosta johtuen.