Tämä vuosi saattaa Pekka Laurila-Harjun mukaan mennä siinäkin mielessä hiljaisemmissa merkeissä, että myyjät ja ostajat etsivät nyt sopivaa hintatasoa liike- ja toimistotilojen kaupankäynnille. Myyjät eivät ole välttämättä vielä sitä mieltä, että kohteiden hintataso olisi laskenut. Ostajapuoli saattaa toisaalta olla juuri sitä mieltä.
Oulussa on krooninen pula uusista hyvistä kohteista. Hyvillä paikoilla Rotuaarin ympärillä olevat arvokiinteistöt toisaalta kiinnostavat sijoittajia ulkomaita myöten. Niitä myydään ja ostetaan uudelleen muutaman vuoden väliajoin.
Suurten kiinteistösijoitusyhtiöiden päämääränä ei tunnetusti välttämättä ole pitkäaikainen omistajuus vaan tuoton saanti.
Lisää vetovoimaa Oulun keskustaan tulisi, jos pitkään puhutut uudisrakennushankkeet saataisiin lähtemään liikkeelle. Kallioparkki on Aimo Tyybäkinojalla erityisesti mielessä. Samaten Arinan suunnitelma Galleria-korttelin uudistamisesta ovat tärkeässä roolissa keskustan kannalta.