Euromarketin käynnistämät 30-vuotisjuhlat saattavat jäädä nykymuotoisen Raksilan market-alueen historian viimeisiksi.
Tähän saakka vuosikymmenten kuluttaman Raksilan kauppakeskuksen uudistamista on suunniteltu ja valmisteltu "mallilla", jossa kutakin kolmea nyky-markettia laajennetaan tuntuvasti.
Raksilan kaupan kehittämistyöryhmä on päättänyt selvittää kuitenkin nyt myös vaihtoehdon, jossa markettien määrä karsittaisiin kahteen. Vaihtoehdossa tontin neliötä voitaisiin jyvittää riittävästi kahdelle nykyaikaiselle hypermarketille sekä niitä täydentävälle erikoiskaupalle ja nykyaikaisen kauppakeskuksen palveluille.
Runsas vuosi sitten Tradeka-yhtymä, Osuuskauppa Arina ja Kesko tunnustelivat Oulun kaupungin kantaa suunnitelmaan, joka olisi likipitäen tuplannut Raksilan nykyiset 21 000 neliötä ja runsaat 700 parkkiruutua.
Neliöitä ei riitä
kolmelle suurmarketille
Alueen tieverkon ja ennen muuta eteläisen ja pohjoisen alikäytävän välityskyky asettavat raamit Raksilan markettien kehittämiselle. Niitä pidetään selkeästi tiukempina, mitä Raksilan kauppiaat olivat valmistelleet ja esittivät vuosi sitten Oulun kaupungille.
Alueelle ei mahdu kolmea nykyaikaista suurmarkettia. Siksi selvitämme siellä myös kahden nykyaikaisen hypermarketin vaihtoehtoa, asemapäällikkö Matti Karhula kertoo.
Asemakaavapäällikön mukaan Oulun Raksilan neliöt voitaisiin nostaa korkeintaan 25 000 neliön tuntumaan ja parkkipaikkojen määrä kasvattaa 1 000-1 200 ruutuun. Neliöt ja parkkipaikat riittäisivät hyvin juuri kahdelle nykyaikaiselle suurmyymälätyypille, joita jokainen kaupan ryhmä on kehittänyt omaksi "lippulaivakseen".
Oululainen
1970-luvun luomus
Yhden kaupan ryhmän pullahtaminen pois Raksilasta toisi uuden jakson maineikkaan kauppakeskukseen. Valmistuessaan 30 vuotta sitten Oulun Raksila hämmensi koko maassa koollaan ja myös sillä, että siellä seisoi kolmen keskusliikkeen suurmarkettia sulassa sovussa aivan kyynärpäätuntumassa.
Edelleenkään ei samankaltaista, Oulun kaupungin 1970-luvun kunnallispolitiikan ja sen mukaisen kauppapaikkapolitiikan kaltaista luomusta ole missään muualla Suomessa.
Kahden hypermarketin malli karsisi Oulun Raksilasta joko Tradeka-yhtymän Euromarketin, Osuuskauppa Arinan Prisman tai Keskon Citymarketin.
On ennenaikaista edes arvailla, mikä kaupanryhmistä vetäytyisi, jos Raksilassa päädyttäisiin jyvittämään neliöitä kahdelle suurmarketille, Karhula painottaa.
Raksilaa katsotaan
osana ydinkeskustaa
Oulun asemakaavapäällikön mukaan jo aikaa ajankohtaistunut Raksilan uudistaminen on niin monitahoinen ja ratkaisuna niin vaikea, "ettei sitä missään tapauksessa vieläkään kiirehditä". Raksila-päätöksen huolellinen punnitseminen on välttämätöntä kaupunginosan liikennejärjestelyjen lisäksi erityisesti siksi, että ratkaisu liittyy koko kaupungin, Oulun keskustan ja nimenomaan kaupungin ydinkeskustan kaupan palvelujen kehittämiseen, Matti Karhula valottaa.
Raksilassa Keskon ja Tradeka-yhtymän puristuksissa oleva Osuuskauppa Arina julkisti elokuun alussa halunsa ja valmiutensa rakentaa Oulun ydinkeskustaan Sokos-tavaratalo. Sitä se kertoi sovittaneensa suunnitelmissaan Oulun ydinkeskustan "Galleria" -kortteliin, Isokadun, Pakkahuoneenkadun, Uudenkadun ja Kauppurienkadun rajaamaan kortteliin.
Arinan mukaan ydinkeskustan suorituskykyisen kauppakeskuksen perusongelma on täsmälleen sama, mihin Raksilassakin on törmätty - parkkipaikkapula. Jotta Arina olisi valmis viemään ydinkeskustan tavaratalohankettaan eteenpäin, se katsoo tarvitsevansa takeet jopa 1 500 uuden parkkiruudun rakentamisesta Oulun keskustaan.